Binnen Bantammerstraat 3-11011 CH AmsterdamLastage

(VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS) Charmante bovenwoning in de historische binnenstad van Amsterdam! Aan de Binnen Bantammerstraat bieden wij dit elegante dubbele woonhuis aan, een rijksmonument gebouwd halverwege de 19e eeuw en bekroond met een prachtige klokgevel. Het appartement heeft enorm veel te bieden. Met ca. 142 m² aan woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen is er hier ruimte voor 4 royale (slaap)kamers, een woonverdieping met doorzon woonkamer en open keuken en een ruime zoldervliering, waarbij de ideeën voor het herindelen je tegemoet komen. De ruimte op de eerste verdieping is daarbij multifunctioneel en zou geschikt kunnen zijn voor bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, óf juist als werkruimte aan huis dankzij de inspirerende en lichte ruimte aan de voorzijde van het pand. Kortom, een woning met veel mogelijkheden gelegen in hartje Amsterdam! Het gebouw is recent gesplitst (2023) en het betreft een kleine VvE met 2 appartementseigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De woning is daarbij gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31-01-2073. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een idyllisch stukje Amsterdam om de hoek van de Nieuwmarkt en de Geldersekade. Een levendige buurt met karakter, dicht bij alle winkels, speciaalzaken, restaurants, culturele bezienswaardigheden en alle nodige voorzieningen bij de hand. Voor kinderen zijn er bijvoorbeeld verschillende basisscholen en speeltuinen in de buurt, maar ook Artis, de Hermitage, en het Koninklijk theater Carré zijn in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten wandel je het bruisende winkelcentrum van Amsterdam in, en de Noord-Zuid lijn is om de hoek waardoor de hele stad binnen handbereik is. INDELING: Eerste verdieping: Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met meterkast en separaat toilet voorzien van fonteintje. Toegang tot het eerste ruime vertrek welke dienst kan doen als woonkamer of ruime master bedroom, met trapkast. Deze verdieping heeft een split level met een lichte en zeer sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde van het pand met een knusse plafondhoogte. Tweede verdieping: Overloop met hal, toilet met fonteintje. Ruime doorzon woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Derde verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Twee royale slaapkamers waarvan één met een trap naar een vide, en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van bad douche, toilet en wastafel. Zolder: Vlizotrap; ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: • Unieke bovenwoning gelegen in een Rijksmonument; • 4 (slaap) kamers; • Woonoppervlakte ca. 142 m² (meetrapport aanwezig; • De fundering is in 1999 hersteld; • Ruime zolder van ca. 12 m²; • Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-01-2073; • Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg in Amsterdam; • Kleine VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; • Servicekosten € 248,63 per maand; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.