Burgemeester Hogguerstraat 1811064 CM AmsterdamNoordoever Sloterplas

Wonen op de vijfde verdieping met een spectaculair uitzicht over Sloterplas! Het appartement is in 2018 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken. De aantrekkelijke hoek ligging geeft een uniek uitzicht vanuit je slaapkamer en veel privacy. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het gebouw is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A10 (S105) en openbaar vervoer. Station Jan van Galen ligt op slechts 200 meter afstand (tram, bus en metro) en station Amsterdam Sloterdijk bereikt u binnen 10 minuten met de metro. Diverse winkels en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te ontspannen. U kunt heerlijk hardlopen langs de kade van de Sloterplas of genieten van een drankje of maaltijd bij populaire horeca zoals Hotel Buiten, Oeverzicht, het Boothuis of Boes & Beis. Recreatiegebied Sloterpark, de Sloterplas en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Op de fiets bent u in 10 minuten in de Jordaan en in 15 minuten op de Dam. Parkeren doe je voor de deur met een bewoners vergunning. Bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf. INDELING Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw met een gemeenschappelijke entree en lift. Gelegen aan het einde van de galerij op de vijfde etage, geniet u hier van rust en privacy. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met vernieuwde open keuken voorzien van een oven en 4-pits gasfornuis, profiteert van woningbrede ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een adembenemend uitzicht over de Sloterplas. Hier kunt u vanaf 14:00 uur tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten. De slaapkamer is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de hoekligging heeft deze kamer een extra raam, wat niet alleen voor extra licht zorgt maar ook een prachtig uitzicht op de Sloterplas biedt. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een moderne douche, toilet en wastafel. Tot slot is er in de onderbouw een handige berging van 3 m². BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over de Sloterplas! - Zeer aantrekkelijk gelegen op een hoek, met een extra zijraam en volop privacy: geen voorbijgangers langs je slaapkamer. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - VvE-bijdrage is € 137,79 per maand; - Voorschot stookkosten €121,50; - Energielabel E; - Gemeten volgens de BBMI. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-12-2035. De algemene bepalingen 1955 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van €45,23. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel E. KADASTRALE AANDUIDING Het onderappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de vijfde woonverdieping en een berging op de begane grond (eerste bergingenlaag) van nader te melden gebouw, plaatselijk bekend BURGEMEESTER HOGGUERSTRAAT 181, 1064 CM AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 5742-A, appartementsindex 67, uitmakende het vijf/eenduizend vierhonderd derde (5/1.403e) onverdeeld aandeel in de ondergemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "(onder)Vereniging Van Eigenaars Burgemeester Hogguerstraat 1 tot en met 49 en 53 tot en met 389 (oneven) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij VVE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 137,79 en het voorschot voor de stookkosten €121,50. Er is een MJOP aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the fifth floor with a spectacular view over Sloterplas! The apartment was renovated in 2018 and features a new kitchen, among other improvements. Its attractive corner location offers a unique view from your bedroom and plenty of privacy. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The building is ideally located in relation to the A10 Ring Road (S105) and public transport. Jan van Galen Station is only 200 meters away (tram, bus, and metro), and Amsterdam Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes by metro. Various shops and amenities are located within walking distance. There are plenty of opportunities to relax in the immediate vicinity. You can enjoy a lovely run along the Sloterplas promenade or have a drink or meal at popular cafes such as Hotel Buiten, Oeverzicht, Boothuis, or Boes & Beis. The Sloterpark recreation area, Sloterplas, and Rembrandtpark are within walking distance. By bike, you can reach the Jordaan in 10 minutes and Dam Square in 15 minutes. Parking is available right in front of the building with a resident permit. Visitors can park for free using a blue parking disk. LAYOUT The apartment is located in a well-maintained building with a communal entrance and elevator. Situated at the end of the gallery on the fifth floor, you can enjoy peace and privacy here. From the hall, you have access to all rooms. The bright living room with a newly updated open kitchen, equipped with an oven and a 4-burner gas stove, benefits from full-width windows, ensuring beautiful natural light. The southwest-facing balcony offers breathtaking views over Sloterplas, where you can enjoy the sun from 2:00 PM until sunset. The bedroom is spacious and features a practical built-in wardrobe. Thanks to the corner location, this room has an additional window, providing not only more light but also a stunning view of Sloterplas. The updated bathroom is equipped with a modern shower, toilet, and sink. Finally, there is a convenient storage room of 3 m² in the basement. FEATURES - Unobstructed views over Sloterplas!; - Very attractively located on a corner, with an extra side window and plenty of privacy: no passersby along your bedroom; - Municipal protected city view; - Starter exemption from transfer tax applies; - Monthly HOA fee: €137.79; - Advance heating costs: €121.50; - Energy label E; - Measured according to BBMI standards. PROPERTY The apartment right is located on leasehold land. The current lease period runs until 31-12-2035. The 1955 general provisions of the municipality of Amsterdam apply. The annual fixed ground rent is €45,23. SUSTAINABILITY This property has an energy label E. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with a balcony on the fifth residential floor and a storage room on the ground floor (first storage level) of a building to be identified, located at BURGEMEESTER HOGGUERSTRAAT 181, 1064 CM AMSTERDAM, cadastral known as the municipality of Sloten, section D, complex designation 5742-A, apartment index 67, representing a five/one thousand four hundred third (5/1,403rd) undivided share in the common property. OWNERSHIP ASSOCIATION The Owners' Association is named "(under) Association of Owners Burgemeester Hogguerstraat 1 through 49 and 53 through 389 (odd numbers) in Amsterdam" and is professionally managed by Newomij VVE Beheer B.V. The monthly contribution is €137,79, and the advance heating costs are €121,50. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place.