Cliffordstraat 7-31051 GP AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Bent u op zoek naar een unieke woning in Amsterdam-West met een riant dakterras? Dan is de Cliffordstraat 7-3 perfect! Deze dubbele bovenwoning uit 1906 met een energielabel B is een echte parel die u niet mag missen. Met 2 slaapkamers (mogelijkheid om aan te passen naar 3 slaapkamers) en maar liefst 101m2 op eigen grond biedt dit speelse appartement alle ruimte. Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, dichtbij de Jordaan en Westerpark. Via het algemene trappenhuis komt u de woning binnen op de 2de verdieping. Hier vindt u de garderobe met ingebouwde schoenenkast. Via de mooie open trap komt u in de ruime en lichte woonkamer. Bijzondere kenmerken zoals ledverlichting in het plafond, inbouwkast, aquarium en muurschilderingen maken het een unieke en sfeervolle woning. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, zoals een inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser, oven (2023), inductieplaat en afzuigkap. Via de keuken komt u op het balkon dat op het zonnige zuiden ligt. Op deze verdieping bevinden zich nog een toilet en een werk/slaapkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een spectaculaire retro slaapkamer met een kleine woonkamer/slaapkamer, kleedruimte en badkamer. Door de vele ramen en dakramen is er veel natuurlijk licht op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer biedt plaats aan een ruim tweepersoonsbed en heeft ingebouwde kasten met plek voor een wasmachine en een ingebouwde make-up tafel. Vanuit het bed kunt u heerlijk films kijken op het grote projectiescherm via de beamer. Aan de achterzijde van de verdieping kunt u het eerste dakterras (6,5 m2). Vanuit het kleine terras bereikt u het grote dakterras (22,9 m2). Een geweldige plek voor een zonnig huisfeestje of BBQ op een zwoele zomeravond. Er is ook elektra, water, een intercom en zelfs een koelkastje. De op maat gemaakte kussens komen bij het appartement. Eigenschappen: - Eigen grond - Balkon van 3,8m2, een dakterras van 6,5 en van 22,9m2 - Airco in de slaapkamer - 2 zonnepanelen (zonder terug levering) - Intercom op elke verdieping - GO van 101,6m2. (Plus 6m2 onder het schuine dak) - Eigen CV-ketel uit 2008 - Woning is voorzien van HR++ glas, energielabel B - Kleinschalige actieve VvE, MJOP aanwezig - Maandelijkse VvE kosten € 105 - Oplevering: in overleg Omgeving Het appartement bevindt zich in ons favoriete deel van de stad. De staatsliedenbuurt is een gezellige buurt ten westen van de Jordaan en ten Zuiden van het Westerpark. Beiden bevinden zich op korte loopafstand. In deze buurt woont een goede mix van young professionals, expats, gezinnen en ouderen. Er zijn vele leuke restaurants en koffietentjes te ontdekken met als klap op de vuurpijl het diverse Westerpark op een steenworp afstand. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Met tram 3 en de verschillende bussen vanaf het Haarlemmerplein kom je gemakkelijk bij Centraal Station of in de rest van de stad. Het Centraal Station en Sloterdijk bevinden zich beiden op nog geen 10 minuten fietsafstand. Ben u opzoek naar een persoonlijke en vlotte aankoopmakelaar? Stuurt u dan gerust een mailtje naar ons om een vrijblijvende kennismaking in te plannen. Wij helpen u graag met het vinden van de perfecte woning! Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.