Courbetstraat 48-21077 ZW AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Wij mogen u een heerlijk licht hoekappartement van 71 m2 aanbieden in het populaire Oud-Zuid met een Energielabel A! en een zonnig balkon. Dit appartement ligt op de hoek van de Courbetstraat en Watteaustraat. Kenmerkend voor deze wijk zijn de brede straten en vanuit ons appartement is er uitzicht vanuit de living op Amerikaanse eikenbomen en vanuit de keuken en slaapkamer op de Stadionkade / het Zuider Amstelkanaal. De woning ligt op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het Stadionplein met de Albert Heijn en diverse gezellige restaurants, de Beethovenstraat, het groene Beatrixpark, Station Zuid met de trein- en metroverbinding, de Zuidas , maar ook het Amsterdamse Bos. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling: Begane grond: Entree complex en verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Via het keurig verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede etage van het complex. U stapt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de keuken met inbouwapparatuur(2022) en een gezellige bar. Naast de keuken is een ruime slaapkamer met een vaste kast. De woonkamer is zeer licht dankzij de twee keer twee openslaande deuren naar het balkon en een extra zijraam vanwege de hoekligging. Het zonnige balkon ligt op het Westen, waardoor u heerlijk kan genieten van een zomeravond en de ondergaande zon. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en bad. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Als laatste is er een grote bergkast in de hal. De VvE bestaat uit 40 appartementen en wordt professioneel beheerd door VvE Zonnehof. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de balkons aan de voorzijde worden in 2025/2026 vernieuwd. De servicekosten bedragen op dit moment €187,50 per maand. Bijzonderheden: - 70,9 m2 (Nen-2580 meetrapport); - Monumentaal pand; - Servicekosten €187,50 p.m; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Energielabel A; - Video intercom; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas; - Erfpachtcanon €1623,- per jaar; - Professioneel beheerde vve. Vraagprijs: €565.000,- k.k. Oplevering: per direct beschikbaar