De Clercqstraat 43-11053 AC AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Fijn verzorgd 3-kamer appartement gelegen in OUD WEST op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten! De badkamer is voor Amsterdamse begrippen zeer royaal te noemen en beschikt dan ook over een ligbad en een douche. Doordat het appartement in het midden van 2 complexen is gelegen ervaar je fijn vrij uitzicht over een van de grootste groene daken van Amsterdam. Ideaal zijn de twee zolderbergingen met een totaal oppervlakte van 12m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Oud-West tussen de Bilderdijkstraat en de De Costakade aan de rand van de 9-straatjes en de Jordaan. In de directe omgeving treft u een zeer groot en divers aanbod aan van gezellige cafeetjes, coffee bars en goede restaurants. Op vijf minuten lopen bevinden zich De Hallen met daarin foodhallen, restaurants en een bioscoop. Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, culturele evenementen en de goede bereikbaarheid vlakbij het bruisende centrum, is deze buurt een ideale plek om in Amsterdam te wonen. INDELING eerste verdieping: Afgesloten entree. Toegang tot de woning gelegen op 1e verdieping: entree/hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de eveneens aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en via een verstopte deur toegang tot de riante badkamer met ligbad, wastafel en douche. Er is een separaat toilet met ruimte voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Da Costadekade 36-56/de Clercqstraat 35-51/Bilderdijkstraat 37-53’ is actief en bestaat uit vijfentachtig woningen, negen winkels, drie bedrijfsruimten en éénhonderd zes bergingen/zolderkamersleden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Delair vastgoedbeheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 787/97.123-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 171,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, de huidige canon bedraagt € 155,11 per jaar. De jaarcanon vanaf 1-04-2025 bedraagt € 1.352,52 (behoudens inflatie). INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 84,2 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 68,4 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,0 m² • Externe bergruimte: 12,0 m² • Bruto inhoud woning: 225,9 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1901 • Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten • Isolatie: dubbele beglazing • Het appartement beschikt over kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel, bouwjaar 2013 • Energielabel: C • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan snel Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.