Diezestraat 11-H1078 JL AmsterdamScheldebuurt-West

Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning van 100m² op een rustige locatie in de populaire Diezestraat. Dit prachtige appartement biedt niet alleen veel ruimte, maar ook comfort, luxe en een uitstekende indeling. Met een tuin op het oosten en een riante uitbouw met dakramen zorgt deze woning voor veel lichtinval en een fijne, open sfeer. INDELING Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en grenst aan de keuken. De keuken heeft door de riante uitbouw met dakramen een bijzonder aangename lichtinval. De uitbouw is een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Hier bevindt zich de moderne keuken, die luxe en volop functionaliteit uitstraalt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende opbergruimte en werkruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gesitueerd, ideaal voor een rustige nachtrust. De luxe badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Er is daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De woning beschikt verder over een ruime tuin op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon tot ongeveer 15 uur. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging, die ideaal is als werkkamer of extra opslagruimte. Met zijn praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt deze benedenwoning alles voor comfortabel wonen. OMGEVING De Diezestraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk, perfect voor wie de rust van de stad wil combineren met de gemakken van het dagelijks leven. Deze charmante straat biedt een uitstekende ligging, zowel voor gezinnen als voor jonge professionals. Het is een fijne, veilige buurt met een mix van statige woningen en moderne appartementen, waar je je snel thuis zult voelen. Op korte afstand van de Diezestraat vind je allerlei voorzieningen die het dagelijks leven makkelijk maken. Van supermarkten en lokale winkels tot gezellige cafés en restaurants, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De woning ligt centraal, waardoor je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen bent. De nabijheid van het openbaar vervoer zorgt ervoor dat je snel in het hart van de stad kunt zijn. Bushaltes en treinstations zijn op korte loopafstand, ideaal voor forenzen en bewoners die makkelijk de stad willen in- en uitreizen. EIGENDOMSITUATIE De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurende en de jaarlijkse canon die verschuldigd is bedraagt €998,64 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loop t/m 28 februari 2053. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht; - Oppervlakte ca. 100m2; - Energielabel D geldig t/m 12-05-2026; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Voorzien van een geïsoleerde berging in de tuin welke ideaal gebruikt kan worden als kantoor; - Geïsoleerde vloer; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Erfpachtcanon bedraagt €998,64 per jaar. Tijdvak loopt t/m 28-02-2053; - Servicekosten €190,24; - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.