Dostojevskisingel 1951102 XL AmsterdamVenserpolder-Oost

Te koop: modern gerenoveerd 3-kamer appartement (72m²) gelegen op de eerste verdieping met balkon en een eigen berging! Erfpachtcanon is volledig EEUWIGDUREND afgekocht! Omgeving Het complex aan de Dostojevskisingel ligt op loopafstand van metrostation Venserpolder en de Johan Cruijff Arena in de wijk Venserpolder. Het ligt zeer centraal en de wijk isruim opgezet. In de nabije omgeving bevindt zich verder het Nelson Mandelapark, Campus Diemen Zuid, het Bergwijkpark, winkelcentrum Amsterdamse Poort, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt op 2 minuten loopafstand het metrostation Venserpolder waar lijn 53 je in ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook metro- en treinstation Diemen Zuid, Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de rechtstreekse trein(verbindingen) ben je binnen ca. 20 minuten op Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal. De woning is in 2023 opgeknapt en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, nieuw stuc- en schilderwerk van de wanden, nieuwe laminaatvloer en in de keuken zijn enkele aanpassingen verricht. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree, trappenhuis en berging. Eerste verdieping: Entree appartement, ruime hal en gang die alle vertrekken met elkaar verbindt, inpandige berging met CV-installatie en wasruimte, woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, garderoberuimte, woonkamer met balkon. Woonkamer & Keuken De woonkamer kijkt vrij uit over de straat, het groen en de parkeerplaatsen. De kamer is door de ligging op het zuidoosten erg licht. Vanuit de kamer is midels openslaande deuren het balkon bereikbaar. De keuken is ruim en kijkt uit over de binnentuin. De keuken is modern en uitgevoerd in de kleur wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt daarnaast over een bar waar men heerlijk kan ontbijten of een avondmaaltijd kan nuttigen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers van verschillend format. Beide kamers kijken uit over de binnentuin. Badkamer De badkamer in in 2023 vernieuwd en voorzien van. nieuw tegelwerk, een nieuwe moderne douche cabine en wastafel met meubel. Ook het toilet is in dezelfde stijl gerenoveerd. Balkon Balkon gelegen op het zuidoosten. Berging Op de begane grond bevindt zich de berging die bij dit appartement hoort. Vereniging van Eigenaren De servicekosten bedragen momenteel € 245,-- per maand. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten. Er is een modern duurzaam onderhoudsplan en de VVE is bezig met het maken van plannen voor verduurzaming van het complex (o.a. nieuwe kozijnen voor- en achtergevel). Parkeren De auto kan middels een parkeervergunning of tegen betaling in de straat geparkeerd worden. Voor het verkrijgen van een vergunning verwijzen naar de website van de gemeente Amsterdam. Oplevering In overleg met de verkoper wordt er een datum afgesproken voor de overdracht. Bijzonderheden - Modern verbouwd - 72m2 - Twee slaapkamers - Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht - Verwarming middels eigen CV-ketel (2014, eigendom, Intergas) - Balkon op het zuidoosten - Eigen afgesloten berging in onderbouw - Energielabel C English text For Sale: Modern renovated 3-room apartment (72m²) on the first floor with a balcony and private storage! The leasehold is fully PERPETUALLY bought off! Location The complex on Dostojevskisingel is within walking distance of Venserpolder metro station and the Johan Cruijff Arena, located in the Venserpolder neighborhood. It is centrally located and the area is spaciously laid out. Nearby, you will find Nelson Mandela Park, Campus Diemen Zuid, Bergwijkpark, Amsterdamse Poort shopping center, Villa Arena Home Furnishings Boulevard, Pathé Arena cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. The accessibility is excellent, with several major roads (A1, A2, A9, and A10) nearby. For public transport, Venserpolder metro station is just a 2-minute walk away, where line 53 takes you to the center of Amsterdam in about 15 minutes. Metro and train stations Diemen Zuid, Bijlmer Arena, Strandvliet, and Duivendrecht are also close by. With direct train connections, you can reach Schiphol, Utrecht, and Amsterdam Central Station within approximately 20 minutes. The apartment was renovated in 2023, including a new bathroom, freshly plastered and painted walls, new laminate flooring, and some adjustments made to the kitchen. Layout Ground floor: Communal secured entrance, staircase, and storage room. First floor: Apartment entrance, spacious hallway connecting all rooms, internal storage with heating system and laundry area, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, wardrobe space, living room with access to the balcony. Living Room & Kitchen The living room offers an unobstructed view of the street, greenery, and parking spaces. Due to its southeast orientation, the room is very bright. The balcony can be accessed through double doors from the living room. The kitchen is spacious and overlooks the inner courtyard. It is modern, finished in white, and equipped with various built-in appliances. Additionally, the kitchen features a bar, perfect for enjoying breakfast or dinner. Bedrooms The apartment has two bedrooms of different sizes, both overlooking the inner courtyard. Bathroom The bathroom was renovated in 2023, featuring new tiling, a modern shower cabin, and a sink with a vanity unit. The toilet has been renovated in the same style. Balcony The balcony is southeast-facing. Storage The apartment comes with its own private storage room on the ground floor. Homeowners’ Association The monthly service costs are currently €245. The Homeowners’ Association is professionally managed by De Alliantie VVE Diensten. There is a modern sustainable maintenance plan, and the VVE is working on plans for making the complex more sustainable (including new windows for both the front and back facades). Parking Parking is available on the street with a permit or paid parking. For obtaining a parking permit, please refer to the Amsterdam municipality website. Transfer The transfer date will be agreed upon in consultation with the seller. Key Features - Modern renovation - 72m² - Two bedrooms - Leasehold PERPETUALLY bought off - Heating via private central heating system (2014, owned, Intergas) - Southeast-facing balcony - Private storage in the basement - Energy label C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.