Eerste Helmersstraat 202-31054 EM AmsterdamCremerbuurt-West

Super licht en sfeervol dubbel bovenhuis (103m2), hoogwaardig gerenoveerd in 2019! Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot een derde) en heeft in iedere kamer een fantastische lichtinval. Inpakken en verhuizen maar! Gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt met op steenworp afstand leuke hotspots als Gitane en Flo's Delicatessen op de J.P. Heijestraat of natuurlijk de Hallen. Binnen enkele minuten loop je al in het prachtige Vondelpark of op de Kinkerstraat voor de dagelijkse boodschappen. Een stadse, zeer centrale locatie! Indeling Via de gemeenschappelijke entree stap je binnen in de hal van het appartement. De lay-out is in 2019, tijdens de renovatie, volledig veranderd waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut en er zeer veel bergruimte te vinden is. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je contact met het zitgedeelte en eetgedeelte, waardoor het de perfecte plek is voor een avond met vrienden. De keuken is voorzien van vaatwasser, wijnklimaatkast, gas kookplaat, koel- en vries combinatie en oven. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en ruime inloopkast. De badkamer (2019) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een his and her shower en vloerverwarming. Er is op deze verdieping tevens een separaat toilet en zeer nette wasruimte met inbouwkasten. Het balkon grenst aan de woonkamer en is een heerlijke plek om te genieten van de namiddagzon! Op de vierde (en tevens bovenste etage) is een sfeervolle werkkamer en slaapkamer gecreëerd. De schuine daken geven deze verdieping een prettig aangezicht. Er is hier tevens een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. De gehele woning is voorzien van een hardhouten vloer en heeft dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaren De vereniging bestaat uit 28 appartementsrechten (14 woningen, 14 bergingen) en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. Er is een ruim kasreserve aanwezig en een up-to-date MJOP. In 2023 hebben er buitenschilderwerkzaamheden plaatsgevonden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €399,-. Dit i.v.m. het opnieuw opbouwen van de kasreserve. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2062. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en heeft de jaarlijkse canon vastgeklikt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 103m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Fantastisch licht en ruim opgezet leefgedeelte met open keuken; - Keuken voorzien van high-end apparatuur én wijnklimaatkast; - Zeer smaakvol gerenoveerd in 2019; - Ruime slaapkamers; - Balkon met namiddag- en avondzon; - Optimaal ingedeeld met veel bergruimte; - Gezonde, actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten €399,-; - Erfpacht afgekocht tot 2062; - Eeuwigdurende erfpachtcanon vanaf 2062 is €1.644,96 p.j. (d.d. 2024, met indexatie); - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."