Eerste Passeerdersdwarsstraat 2-A1016 XD AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

PRACHTIG RUIMTELIJK LOFT APPARTEMENT VAN 158 m2 (BVO 176 m2) VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN DE ENTRESOL VAN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE LOOIERSGRACHT. De woning ligt in de voormalige dropfabriek van 'Klene' en is in 2008 met de hulp van ontwerper Frank ter Horst compleet gerenoveerd. Daarbij zijn vele originele details bewaard gebleven en tal van moderne elementen toegevoegd. De oude fabrieksdeuren bieden rechtstreeks toegang tot de Looiersgracht, waardoor je direct midden in het historisch centrum van Amsterdam staat. Toch is de woning rustig gelegen in een autoluw gedeelte in de bruisende Jordaan. Vve "De Loft" bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 315,- per maand. INDELING De entree van de woning bevindt zich op de hoek van de Looiersgracht en de Eerste Passeerdersdwarsstraat. Hier, op de begane grond, bevinden zich de moderne keuken, een slaapkamer met douche en walk in closet, alsmede een separaat toilet met fontein. De open woonkeuken ligt in het midden van de ruimte en heeft een stoere, industriële uitstraling door het gebruik van verschillende materialen en kleuren, zoals een RVS werkblad met betonafwerking en houtkleurige wandkasten. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien door de diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, een dubbele oven, vaatwasser, kraan en Quooker. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is door middel van schuifdeuren van de woonkeuken gescheiden. De en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De walk in closet maakt het geheel helemaal compleet. De open trap vanaf de begane grond leidt naar de woonkamer op de entresol. Deze verdieping heeft een indrukwekkende open verbinding met de benedenverdieping door de ruime vide. Een hal biedt toegang tot een tweede slaapkamer, een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel(meubel) en de wasruimte. Indien gewenst kan hier op redelijk eenvoudige wijze een derde slaapkamer worden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier nog een kastenkamer/wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen is de meest bezongen wijk van Amsterdam, De Jordaan, in de historische binnenstad van Amsterdam. De Jordaan staat bekend om de gezellige cafeetjes, restaurants en verschillende leuke winkeltjes, de zaterdagmarkt op de Lindengracht/Noordermarkt en op maandag de lapjesmarkt op de Westerstraat, beide markten op steenworp afstand. De welbekende winkelstraten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe omgeving te vinden evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarbij vind je in de directe omgeving tal van culturele bezienswaardigheden en theaters. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Zoals in grote delen van Amsterdam is er een wachtlijst voor een vergunning in dit deel. Het goede nieuws is dat deze woning zo gunstig is gelegen dat u alles op de fiets kunt doen of bij slecht weer, met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN - Prachtig loftachtig appartement van 158 m2 - Gelegen in voormalige dropfabriek - Prachtige authentieke details en moderne elementen - Royale lichtinval - Extra (derde-)slaapkamer eenvoudig te realiseren - Gelegen op eigen grond - Professionele VvE, servicekosten ad. € 315 p/m - Gelegen in autoluw gedeelte van de Jordaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.