Faas Wilkesstraat 123-E1095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

NIEUW! Stijlvol, licht en afgewerkt 4-kamer hoekappartement met tuin, op de begane grond, gelegen in het luxueus nieuwbouwcomplex ‘Heroes’ op het populaire Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland ligt binnen de ring in stadsdeel Oost. Dit fijne familie huis beschikt over een (separaat ter overname) parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en heeft een mooi aangelegde tuin aan de achterzijde die uitloopt op een binnenplaats waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een houten visgraatvloer, vloerverwarming en een luxe keuken. Door de hoek ligging heb je extra veel ramen wat verbluffend veel licht inval geeft.  INDELING Begane grond: via een ruimte opgezette hal met een grote inpandige berging, garderobe, wasmachine-droger kast, separaat toilet en badkamer, betreed je het appartement. De zeer ruime badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. Het appartement heeft 3 goed bemeten slaapkamers. Vanuit de royale woonkamer (ca. 50m2) met dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin (ca. 43m2). De luxe open keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast/ vriezer combinatie, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en combi oven/ magnetron. Door het gehele appartement ligt een prachtige eiken houten visgraat vloer. Tuin: de tuin is gelegen op het Noord-Westen en heeft een combinatie van tegels en beplanting. Zowel in de ochtend tot 10:00 als in de middag vanaf 14:00 komt de zon in de tuin. Entree complex: stijlvolle gemeenschappelijke entree met bellentableau, videofoon, liften en trappen. De gemeenschappelijke hallen zijn hoogwaardig afgewerkt en geven een warm welkom. Onderbouw: in de onderbouw is de parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling met plek voor elektrisch laden en plek om de kinderwagen te stallen. De parkeerplaats is toegankelijk via kentekenherkenning-systeem. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 121 m2 (NEN2580) en tuin 43m2; - Energielabel A; - Bouwjaar 2019; - Gezonde VvE met circa 150 leden, professioneel beheerd door JWA Beheer; - Servicekosten appartement €208 per maand; - Servicekosten parkeerplek €43 per maand; - Parkeerplaats €50.000 k.k. (separaat te koop); PP ligt in ondergelegen parkeergarage; - Vloerverwarming in gehele appartement, per ruimte individueel instelbaar; - Veel lichtinval door de hoek ligging; - Heerlijke tuin die uitloopt op een binnenplaats wat fijn spelen is voor de kinderen; - Oplevering in overleg; - Kortom: Ideale stap voor mensen op zoek naar ruimte en groene omgeving, met alle faciliteiten van de stad op fietsafstand! ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2067. De canon wordt 25 jaarlijkse aangepast en bedraagt voor de eerste 25 jaar € 1.082,-- voor de woning en € 30-- per jaar voor de parkeerplaats. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris en vastgeklikt vanaf 2067. Meer informatie is op te vragen bij ons kantoor. OMGEVING Het Zeeburgereiland is een relatief jonge buurt gelegen in Stadsdeel Oost binnen de Ring A10 en op nog geen 10 minuten fietsen van de hippe Indische Buurt en de Dappermarkt. Vorig jaar is de nieuwe pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en Oostelijk Havengebied/Sporenburg in gebruik genomen en met de bus en tram zijn het centrum en Centraal Station goed bereikbaar. Bus 37 gaat naar Amstelstation en tram 26 naar Centraal Station (ze rijden gemiddeld 6 keer per uur). De ligging aan de rand van Amsterdam zorgt voor een goede aansluiting op de Ring A10, richting A1, A2, A4 en de internationale luchthaven Schiphol. Enerzijds wordt de buurt gekenmerkt door de groene en waterrijke omgeving, en anderzijds door haar stedelijke karakter met centraal op het eiland de Urban Sport zone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en niet in de laatste plaats het grootste outdoor skatepark van Nederland. De Albert Heijn zit om de hoek, maar voor je dagelijkse boodschappen kun je ook bij Landmarkt terecht, de supermarkt met topkwaliteit producten rechtstreeks van de producent op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kun je bij de Espressofabriek misschien wel het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere omgebouwde voormalige slibvijzelgemaal. Met brunchrestaurant Bluey’s Coffe & Kitchen (recent nieuw geopend en is uitgebreid met culinaire producten maar je kan er ook vers brood halen), restaurant Haddock, stadsstrand Kaap, Hangar Oost (met terrasuitzicht op de haven), en het restaurant van Landmarkt beschikt de buurt nu en in de toekomst over goede en kwaliteitsvolle horeca en zelfs in de toekomst een bioscoop! Ook praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, huisartspraktijk, tandartsen en een apotheek zijn in de wijk aanwezig. En met een uitstekende basisschool, kinderdagverblijf, twee bso’s, en veel speel- en sportvoorzieningen voor grote en kleine kinderen is het hier uitstekend wonen voor een gezin. Verder biedt de naastgelegen wijk IJburg alle faciliteiten die in een stedelijke omgeving verwacht mogen worden, waaronder supermarkten, winkels en kappers. ENGLISH TRANSLATION ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW! Stylish, Bright, and Finished 4-Room Corner Apartment with Garden on the Ground Floor, Located in the Luxurious New Building Complex ‘Heroes’ on the Popular Zeeburgereiland. Zeeburgereiland is located within the ring in the Oost district. This lovely family home features a (separately available for purchase) parking space in the underground garage and a beautifully landscaped garden at the rear, which leads to a courtyard where children can play. The property is finished to a high standard with a wooden herringbone floor, underfloor heating, and a luxury kitchen. The corner location provides extra windows, allowing for an abundance of natural light. LAYOUT Ground Floor: Enter the apartment through a spacious hallway with a large indoor storage room, cloakroom, washer-dryer cabinet, separate toilet, and bathroom. The very spacious bathroom is modernly tiled and equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The apartment has 3 well-sized bedrooms. From the generous living room (approx. 50m²) with double French doors, there is access to the garden (approx. 43m²). The luxury open kitchen includes a Quooker, dishwasher, fridge/freezer combination, induction hob with Bora extraction system, and combination oven/microwave. The entire apartment features a beautiful oak herringbone floor. Garden: The garden is located to the northwest and combines tiles with planting. The sun shines in the garden both in the morning until 10:00 and in the afternoon from 14:00. Building Entrance: Stylish communal entrance with intercom system, videophone, elevators, and stairs. The communal halls are finished to a high standard and provide a warm welcome. Underground: The underground area houses the parking garage and communal bicycle storage. There is a shared bicycle storage area with electric charging points and space for strollers. The parking space is accessible via a license plate recognition system. We invite you to schedule a viewing! FEATURES Living area approx. 121 m² (NEN2580) and garden 43m²; Energy label A; Year of construction 2019; Healthy Homeowners’ Association with approximately 150 members, professionally managed by JWA Beheer; Service costs for the apartment €208 per month; Service costs for the parking space €43 per month; Parking space €50,000 plus costs (available separately); PP located in the underground garage; Underfloor heating throughout the apartment, individually adjustable per room; Abundance of natural light due to corner location; Lovely garden leading to a courtyard, ideal for children to play; Delivery in consultation; In short: An ideal choice for those seeking space and a green environment, with all city amenities within cycling distance! LEASEHOLD The property is situated on leasehold land. The current lease period runs until January 15, 2067. The ground rent is adjusted every 25 years and amounts to €1,082 for the property and €30 per year for the parking space. The transition to perpetual leasehold has already been established with the notary and will take effect from 2067. More information can be requested from our office. AREA Zeeburgereiland is a relatively new neighborhood located in the Oost district within the Ring A10 and less than 10 minutes by bike from the trendy Indische Buurt and Dappermarkt. Last year, the new ferry connection between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied/Sporenburg was put into operation, and the center and Central Station are well accessible by bus and tram. Bus 37 goes to Amstelstation and tram 26 to Central Station (running approximately 6 times per hour). The location on the edge of Amsterdam provides good connections to the Ring A10, heading towards A1, A2, A4, and Schiphol Airport. On one hand, the neighborhood is characterized by its green and water-rich environment, and on the other hand, by its urban character with the Urban Sport zone centrally located on the island, featuring fields for hockey, football, basketball, padel, and not least, the largest outdoor skate park in the Netherlands. Albert Heijn is around the corner, but for your daily groceries, you can also visit Landmarkt, a supermarket with top-quality products directly from the producer, within cycling distance on the other side of the Schellingwouderbrug. Around the corner, you might find the best coffee in Amsterdam at Espressofabriek, located in a uniquely converted former sludge pumping station. With brunch restaurant Bluey’s Coffee & Kitchen (recently opened and expanded with culinary products and fresh bread), restaurant Haddock, city beach Kaap, Hangar Oost (with terrace overlooking the harbor), and the restaurant at Landmarkt, the neighborhood now and in the future boasts excellent and high-quality dining options, and even a future cinema! Practical amenities such as two health centers, a general practitioner, dentists, and a pharmacy are present in the neighborhood. Additionally, with an excellent primary school, daycare, two after-school care centers, and many play and sports facilities for both children and adults, this is an excellent area for families. Furthermore, the adjacent neighborhood IJburg offers all the facilities expected in an urban environment, including supermarkets, shops, and hairdressers.