Gouden Leeuw 10261103 KZ AmsterdamG-buurt-Oost

** English below** Heerlijk tweekamer appartement van ca. 54 m² op de vijfde verdieping met balkon en een fantastisch vrij uitzicht op heerlijk groen. Geniet van de ruime en lichte woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. De gunstige ligging biedt alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit appartement de ideale combinatie van stadsleven in een groene omgeving biedt. Het betreft Toren 10 van het netjes onderhouden appartementencomplex met lift(en). De diversen torens zijn via de parkachtige omgeving of de brede overdekte passages bereikbaar. Diverse winkels zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond Toren 10: Via overdekte wandelpassages of via de parkachtige tuin kom je bij de gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en en lift. Gemeenschappelijk berging. Vijfde verdieping: Entree, hal met meterkast; intercom, badkamer voorzien van een toilet, wastafel, douche, aansluiting voor wasmachine en droger; ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer die middels een muurtje verdeeld is in twee ruimtes; driehoekvormige balkon op het oosten. Omgeving Het appartement ligt in het net onderhouden complex Gouden Leeuw in het Professor Joop van Stigtpark. Middels een overdekte wandelpassage is de gesloten entree en lift te bereiken. Vanuit de woning kunt u vanaf het balkon genieten van vrij uitzicht over dit fraai gelegen stukje Amsterdam. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen en faciliteiten. Het complex Gouden Leeuw heeft een gemeenschappelijke ruimte (GL900), waar diverse activiteiten worden georganiseerd voor en door bewoners. Je treft er praktisch voor de deur metrostation Ganzenhoef en is er een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Bezoek kan de auto parkeren in en voor de gemeentelijke parkeergarage. De eigen auto kan worden geparkeerd in het afgesloten gedeelte van deze parkeergarage. Voor recreatie is er een manege, recreatieplas Gaasperplas en tevens kun je heerlijk wandelen of hardlopen in Gaasperpark en Diemerbos. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met o.a. AFAS Live en kantorenparken Arena Amstel III, Diemen Zuid en ziekenhuis AMC. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 53,5 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Bouwjaar 1974; - 2-kamer appartement, middels een muurtje in de slaapkamer is er een extra ruimte gecreëerd; - Balkon op het oosten; - Gemeenschappelijke berging; - Het complex heeft een gemeenschappelijke ruimte (GL900), waar diverse activiteiten worden georganiseerd voor bewoners; - Winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand; - Verwarming en warm water via de centrale voorziening; - Erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd; - De erfpachtcanon bedraagt € 76,12 per jaar. De canon kent een jaarlijkse indexering; - Actieve VvE, professioneel beheerd; - VvE-bijdrage € 204,02- p/m, exclusief voorschot stookkosten € 133,91 (2024); - Er zijn mogelijkheden om een parkeerplaats in het overdekte parkeergebouw (eigendom gemeente Amsterdam) te huren. Informatie hierover is op te vragen bij de afdeling parkeergebouwen van de gemeente; - Energielabel F; - Gemeentelijk monument; - Prettige locatie in een parkachtige omgeving, met diverse groenvoorzieningen en fantastisch uitzicht vanuit de woning - Bijzonder goede ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Goede (overdekte) parkeermogelijkheden; - De koopakte wordt bij een Amsterdamse notaris getekend volgens het Amsterdams Ringmodel; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Lovely two-room apartment of approx. 54 m² on the fifth floor with balcony and a fantastic view of lovely greenery. Enjoy the spacious and bright living room, perfect for relaxing and enjoying the green view. The favorable location offers all amenities within easy reach, making this apartment the ideal combination of city life in a green environment. This concerns Tower 10 of the neatly maintained apartment complex with lift(s). The various towers can be reached via the green surroundings or the wide covered passages. Various shops are within walking distance. Layout: Ground floor Tower 10: Via covered walkways or via the "park-like" garden you reach the communal entrance, mailboxes, staircase, and lift. Communal storage room. Fifth floor: Entrance, hall with meter cupboard; intercom, bathroom with a toilet, sink, shower and a connection for washing machine and dryer; spacious living room with open kitchen, bedroom which is divided into two rooms by a wall; triangular balcony facing east. Surroundings: The apartment is located in a well-maintained complex Gouden Leeuw in the Professor Joop van Stigtpark. The closed entrance and elevator can be reached via a covered walkway. From the house you can enjoy an unobstructed view of this beautifully situated part of Amsterdam from the balcony. The apartment is centrally located with regard to various facilities and amenities. The Gouden Leeuw complex has a common area (GL900), where various activities are organized for and by residents. You will find the Ganzenhoef metro station practically on the doorstep and there is a good connection to the A1, A2, A9 and A10 motorways. Visitors can park their car in and in front of the municipal parking garage. Your own car can be parked in the closed section of this parking garage. For recreation there is a horse riding school, recreational lake Gaasperplas and you can also enjoy walking or running in Gaasperpark and Diemerbos. A few minutes by bike are the shopping centers Amsterdamse Poort and Kraaiennest as well as the Arena Boulevard with concert hall AFAS Live and office parks Arena Amstel III, Diemen Zuid and hospital AMC. Details: - Living area 53.5 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Year of construction 1974; - 2-room apartment, an extra space has been created by means of a wall in the bedroom; - Balcony facing east; - Shared storage room; - The complex has a common room (GL900), where various activities are organized for residents; - Shopping center Ganzenpoort within walking distance; - Heating and hot water via the central facility; - Ground lease is fixed in perpetuity; - The ground lease fee is € 76.12 per year. The fee is indexed annually; - Active VvE, professionally managed; - VvE contribution € 204.02- p/m, excluding advance heating costs € 133.91 (2024); - There are options to rent a parking space in the covered parking building (owned by the municipality of Amsterdam). Information about this can be requested from the parking buildings department of the municipality; - Energy label F; - Municipal monument; - Pleasant location in a park-like environment, with various green areas and a great view from the house - Particularly good location near shopping center, public transport and arterial roads; - Good (covered) parking facilities; - The deed of sale needs be signed at an Amsterdam-located notary according to the Amsterdam Ring model; - Delivery in consultation.