Hugo de Grootplein 6-21052 KW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

*English text below* Superleuk en licht 2-kamer appartement aan het Hugo de Grootplein! Ben je op zoek naar een licht, modern en sfeervol appartement op een van de gezelligste plekken in Amsterdam? Dit prachtige 2-kamer appartement van 62 m², gelegen aan het levendige Hugo de Grootplein, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een toplocatie. Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan, Westerpark en Oud-West, is dit een ideale plek om thuis te komen. Enthousiast? Lees snel verder! KENMERKEN • Woonoppervlakte: 62 m² • Twee balkons: Frans balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en een balkon aan de achterzijde (noordoosten) • Centrale ligging tussen Jordaan, Westerpark en Oud-West • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15-02-2076 • VvE in eigen beheer, servicekosten: € 350,- per jaar • Energielabel C • Eikenhouten vloer door het gehele appartement • Binnen zeer rustig door goed isolerende ramen aan de voorzijde. WONEN Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De ruime woonkamer is heerlijk zonnig dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon met een vrij uitzicht over het gezellige Hugo de Grootplein, zonder inkijk van buren. De open indeling van de woonkamer maakt het de perfecte plek om te ontspannen, te werken of om gasten te ontvangen. KOKEN De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is modern en stijlvol ingericht. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt de keuken volop werkruimte om je favoriete gerechten te bereiden. De opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gasten. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van het appartement vind je de zeer ruime slaapkamer met een handige inbouwkast en openslaande deuren naar een fijn balkon. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toegang tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en CV-ketel. Het separate toilet, bereikbaar via de hal, maakt de indeling compleet. BUITENLEVEN Dit appartement biedt niet één, maar twee fijne buitenruimtes! Het Franse balkon aan de voorzijde is ideaal voor een ontspannen middag in de zon, terwijl het grotere balkon aan de achterzijde een rustige plek biedt om te genieten van je ochtendkoffie. LOCATIE Het Hugo de Grootplein is een geliefde plek in Amsterdam, bekend om zijn mooie bomen, brede trottoirs en bruisende sfeer. Hier vind je een rijk aanbod aan hippe restaurants en speciaalzaken, zoals Morgan & Mees, Mamas & Tapas, en Trattoria Yam Yam. Voor je dagelijkse boodschappen en delicatessen ben je hier ook aan het juiste adres. En er is geen gebrek aan groen: het Westerpark, Vondelpark en Rembrandtpark liggen allemaal binnen 10 minuten fietsen. De Jordaan, De Hallen en het Westergasterrein zijn zelfs binnen 5 minuten bereikbaar. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van de uitvalswegen is de locatie perfect voor wie van het stadsleven houdt, maar ook groen en rust dichtbij wil hebben. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 m² (conform NEN2580). Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde, heb je altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. VvE Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 4 appartementsrechten. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen nu slechts € 350,- per jaar. Momenteel is men bezig om de VvE te activeren, de servicekosten zullen begin van het jaar dan ook mogelijk worden verhoogd. EIGENDOMSSITUATIE GROND Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 februari 2076, wat zekerheid biedt voor de toekomst. OPLEVERING De oplevering van de woning is in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en charmante appartement op een toplocatie? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de sfeer en het comfort van deze fijne woning! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely Bright 2-room apartment on the Hugo de Grootplein! Are you looking for a bright and cozy apartment in one of the liveliest places in Amsterdam? This lovely 2-bedroom apartment of 62 m², located on the Hugo de Grootplein, offers the perfect combination of comfort, style and a vibrant location. Located in the popular Frederik Hendrik neighborhood, between the Jordaan, Westerpark and Oud-West, this is an ideal place to live. FEATURES - Living area 62 m² - 1 spacious bedroom - Balcony at the rear and French balcony at the front - Central location between Jordaan, Westerpark and Old West - Energy label: C - Municipal leasehold, bought off until 15-02-2076 - Own management, service costs € 350, - per year - Oak floor throughout the apartment LIVING This apartment breathes light and space. The spacious living room has large windows and double doors to a charming French balcony facing southwest. This offers beautiful sunlight all day long and an unobstructed view of the cozy Hugo de Grootplein, without being overlooked by neighbors. The open layout makes it a wonderful place to relax or receive guests. COOKING The open kitchen, directly connected to the living room, is stylish and practical. Equipped with various built-in appliances, the kitchen offers all the space you need to prepare your favorite dishes. Thanks to the open layout, you always stay in contact with your guests while you cook. SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment you will find the spacious bedroom with a convenient built-in closet and French doors to a spacious northeast facing balcony. Here you can enjoy the morning sun and the peaceful atmosphere of the surroundings. The bathroom has a bathtub and a washbasin and provides access to a convenient laundry room with connections for the washing machine and the central heating boiler. The separate toilet, accessible from the hall, completes the layout of the apartment and makes it practical. OUTDOOR LIFE This apartment offers not one, but two fine outdoor spaces! The front French balcony facing southwest is ideal for enjoying the afternoon and evening sun, while the rear balcony facing northeast is the perfect spot for a morning coffee. LOCATION Hugo de Grootplein is a beloved spot in the city, known for its beautiful trees, wide sidewalks and cozy atmosphere. In recent years, numerous hip restaurants and specialty stores have settled here, such as Morgan & Mees, Two Chef's, Mamas & Tapas, and Trattoria Yam Yam. Within walking distance you will find not only fine dining options, but also stores and delis. In addition, there is no lack of greenery; Westerpark, Vondelpark and Rembrandtpark are all within 10 minutes by bike. The Jordaan, with its lively markets on the Lindengracht, De Hallen, and the Westergasterrein are just 5 minutes by bike. With excellent public transport connections and proximity to arterial roads, the location is ideal for those who love city life, but also like to have greenery and peace and quiet nearby. LIVING SPACE AND OUTDOOR AREA The apartment has a living area of 62 m² (NEN2580 measurement report available), excluding the outdoor areas. With a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear, this apartment offers plenty of opportunities to enjoy the outdoors. VVE The property is part of an Owners' Association (VvE) with 4 apartment rights. The VvE is self-managed and the monthly service costs are only € 350, - per year. OWNERSHIP OF LAND The house is located on municipal leasehold land. The current period has been bought off until February 15, 2076, which provides security for the future. DELIVERY The delivery of the house is in consultation. Are you curious about this bright and charming apartment in a prime location? Make an appointment for a viewing and experience the atmosphere and comfort of this fine home yourself! Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy. All dimensions and surfaces are indicative.