James Cookstraat 44-21056 SC AmsterdamJan Maijenbuurt

Prachtig en licht 3-kamer appartement met een zonnig balkon, gelegen op eigen grond! Dit goed ingedeelde appartement is gelegen in een rustige straat in de populaire buurt De Baarsjes. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft drie grote ramen aan de straatzijde, die zorgen voor opvallend veel lichtinval. Alle ramen kunnen geopend worden, waardoor je hier lekker in het zonnetje kunt zitten. De moderne keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is de keuken uitgerust met mooie inbouwverlichting in het plafond. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met vrienden kunt genieten van een gezellig etentje thuis. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en hebben allebei toegang tot het balkon. Dit balkon is ruim 5,5 meter breed en ligt op het oosten, zodat je hier ’s ochtends heerlijk met een kop koffie in het zonnetje kan zitten. Op het balkon is een grote bergkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De grootste slaapkamer is heel licht en heeft prachtige openslaande deuren naar het balkon. De kleinere slaapkamer is ideaal als logeerkamer, babykamer of als werkkamer. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast waar de wasmachine is opgesteld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Ook is de badkamer uitgerust met een designradiator en enkele inbouwspots in het plafond. Het toilet met fonteintje ligt direct naast de badkamer. Dit sfeervolle appartement is zeer mooi afgewerkt en voorzien van een eikenhouten vloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. ENERGIELABEL Zeer recent is er een energielabel C uitgegeven voor dit appartement. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw James Cookstraat 44 te Amsterdam” en bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 70,- en er is een goede reservering. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld en de VvE-leden doen zelf het beheer. Het gebouw is in 2010 gesplitst in appartementsrechten. EIGEN GROND Dit fijne appartement is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus nooit erfpacht betaald te worden! OMGEVING De mooie James Cookstraat ligt in de geliefde buurt De Baarsjes. Kenmerkend voor deze rustige straat is de bijzondere bouwstijl. Op loopafstand van het appartement liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Diverse winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden zijn te vinden in de directe omgeving van de James Cookstraat. Het Vondelpark, het Westerpark en de Jordaan zijn per fiets in 10 minuten bereikbaar. Op steenworp afstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes. Met de tram ben je in 10 minuten in het centrum en de treinstations Lelylaan en Sloterdijk zijn ook goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A-10 West. BIJZONDERHEDEN - eigen grond! - woonoppervlak: 50 m² (officieel meetrapport aanwezig) - balkon op het oosten: 6 m² - zeer gunstige indeling - twee slaapkamers - bouwjaar: 1926 - houten kozijnen met isolerende beglazing - energielabel: C - fraaie houten vloer - kleine VvE in eigen beheer - servicekosten € 70,- per maand - meerjaren onderhoudsplan aanwezig - gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes - oplevering in overleg ***** English text ***** Beautiful and bright 2-bedroom apartment with a sunny balcony, situated on freehold land! This well-classified apartment is located in a quiet street in the popular neighbourhood De Baarsjes. CLASSIFICATION Ground floor: Joint entrance on the ground floor with stairs to the apartment on the second floor. Second floor: The spacious hall offers access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment and has three large windows on the street side, which provide a striking amount of light. All windows can be opened, so you can enjoy the sun. The modern kitchen has a practical corner setup and is equipped with built-in appliances, such as a dishwasher, refrigerator, combi oven, 4-burner gas hob and an extractor hood. The kitchen is also equipped with beautiful recessed lighting in the ceiling. In the living room there is enough space for a large dining table, so you can enjoy a nice dinner at home with friends. The two bedrooms are at the rear of the apartment and both have access to the balcony. This balcony is more than 5.5 meters wide and is facing East, so you can have a cup of coffee in the morning sun. On the balcony is a large storage cupboard where the boiler is installed. The main bedroom is very bright and has beautiful patio doors to the balcony. The smaller bedroom is ideal as a guest bedroom, baby room or as an office. This bedroom also has access to the balcony and it has a built-in cupboard where the washing machine is located. The modern bathroom has a walk-in shower and a beautiful washbasin. The bathroom is also equipped with a design radiator and some built-in spotlights in the ceiling. The toilet with hand basin is right next to the bathroom. This attractive apartment is very nicely finished and equipped with an oak floor and wooden window frames with insulating glazing. ENERGY LABEL Recently an energy label C has been issued for this apartment. ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners is called “ Association of Owners building James Cookstraat 44 in Amsterdam ” and consists of four members. The monthly contribution is € 70, - and there is a good reservation. A long term maintenance plan has also been drawn up and the members do the management themselves. The building was split into apartment rights in 2010. FREEHOLD This apartment is situated on freehold land. So you will never have to pay for leasehold! ENVIRONMENT The beautiful James Cookstraat is located in the popular neighbourhood De Baarsjes. Characteristic of this quiet street is the special architectural style. Erasmus Park and Rembrandtpark are within walking distance of the apartment. Various shops, supermarkets and fun catering establishments can be found in the immediate vicinity of James Cookstraat. The Vondelpark, the Westerpark and the Jordaan can be reached in 10 minutes by bicycle. Several tram and bus stops are a stone's throw away. You can reach the city center in 10 minutes by tram and the Lelylaan and Sloterdijk train stations are also easily accessible. You can reach the A-10 West in a few minutes by car. DETAILS - freehold! - residential area: 50 m² (official measurement report available) - balcony: 6 m² - very favourable layout - two bedrooms - year of construction: 1926 - wooden frames with insulating glazing - energy label: C - beautiful wooden floor - small Association of Owners - monthly contribution: € 70 - multi-year maintenance plan available - located in the popular neighbourhood De Baarsjes - transfer in consultation