Jekerstraat 110-11078 MJ AmsterdamScheldebuurt-Midden

***English text below*** Heerlijk ruim appartement met vrij uitzicht over leukste plein van de Rivierenbuurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van bijna 80m2 en heeft zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers en op de 4e verdieping bevindt zich nog een eigen berging van ca. 10m2. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer-en-suite beschikt nog over de originele schuifdeuren voorzien van prachtig glas en lood ramen en worden omringd door praktische inbouwkasten. Vanuit de voorkamer heb je toegang tot een balkon. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; koel- vries combinatie, oven, gaskookplaat en afzuigschouw. Ook heb je vanuit de woonkeuken toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon van ruim 7m2. Via de hal kom je ook in beide slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker en een diepe inbouwkast waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan de achterzijde is er de tweede ruime slaapkamer. Deze slaapkamer geeft je ook toegang tot het balkon. De badkamer is zeer ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar zich nog een ruime berging bevindt van ca. 10m2. De berging is voorzien van verwarming en beschikt verder over een wastafel en wasmachineaansluiting. Ligging/bereikbaarheid: In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek van de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79m2 - Berging van 10m2, voorzien van verwarming - Actieve en professionele beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage is € 128,21 - Aan weerszijden een balkon - Geheel voorzien van dubbel glas - Het gehele appartement is in 2018 verbouwd - Gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse geïndexeerde canon welke thans (prijspeil 2024) € 1.337,74 (woning) + € 133,00 (berging) bedraagt tot 15 mei 2051. Daarna zal de canon € 1.754,52 (woning) + € 25,29 (berging) per jaar bedragen waarbij ook jaarlijks word geïndexeerd - Notaris ter keuze koper, mits binnen de notariële ring van Amsterdam - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***English text*** Lovely spacious apartment with unobstructed views over the nicest square in the Rivierenbuurt. The apartment has a living area of almost 80m2 and has both a balcony at the front and rear. There are two spacious bedrooms and on the 4th floor is a private storage room of approx 10m2. Layout: Through the communal staircase you reach the second floor. You enter the hall where you have access to all rooms. The living room en-suite still has the original sliding doors with beautiful stained glass windows and is surrounded by practical built-in cupboards. From the front room you have access to a balcony. At the rear is the kitchen. This has several appliances including a fridge-freezer, oven, gas hob and extractor. Also from the kitchen you have access to the rear balcony of over 7m2. The hallway also gives access to both bedrooms. The master bedroom is located at the front and features a bay window and a deep closet where also the meter cupboard is located. At the rear there is the second spacious bedroom. This bedroom also gives you access to the balcony. The bathroom is very spacious and equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and a sink with cabinet. Through the staircase you reach the fourth floor where there is a spacious storage room of about 10m2. The storage room is equipped with heating and also has a sink and washing machine connection. Location/accessibility: The neighborhood combines beautiful wide streets with the many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly situated in the popular Rivierenbuurt. Around the corner from the lively Maasstraat are the necessary neighborhood shops combined with the convenience of larger supermarkets. In the neighborhood are nice cafes and good restaurants. The cozy Albert Cuyp and the Pijp are also within 10 minutes walking distance. The highways are very close (A-10, S109). Also easy to reach by public transport. Details: - Living area 79m2 - Storage room of 10m2, with heating - Active and professionally managed VvE - Monthly contribution is € 128,21 - On both sides a balcony - Fully double glazed - The entire apartment has been renovated in 2018 - Located on municipal perpetual ground lease with an annual indexed canon which is currently (2024) € 1.337,74 (apartment) + € 133,00 (storage) until May 15, 2051. Thereafter the canon will be € 1.754,52 (apartment) + € 25,29 (storage) per year, also indexed annually. - Notary at the buyer's choice, if within the notarial ring of Amsterdam - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage a professional (NVM) realtor to assist you in the purchase process. If you choose not to be represented by a buying realtor or competent advisor, you consider yourself knowledgeable enough to oversee all relevant matters according to the law. The NVM conditions apply.