Jozef Israëlskade 31-B1072 RW AmsterdamCornelis Troostbuurt

RECENT GERENOVEERD EN ZEER CHARMANT 3 KAMER APPARTEMENT VAN 61M² (BVO 71M²) GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MONUMENTAAL GEBOUW MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER VAN HET AMSTELKANAAL. DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN DE PIJP AAN DE RAND VAN DE RIVIERENBUURT. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand gebouwd in 1923. De woning is met oog voor detail tot in de puntjes en zeer smaakvol afgewerkt. De woning beschikt over een fraaie houten vloer, een stijlvolle en moderne keuken en badkamer en het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. De goed georganiseerde VvE genaamd ‘De Vincent 1’ bestaat uit 160 leden. De servicekosten bedragen € 212,00 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam gevoerd, er is een MJOP opgesteld en een huishoudelijk reglement is van toepassing. INDELING De gemeenschappelijke entree op de begane grond heeft een net en ruim opgezet trappenhuis naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij die een prachtig uitzicht biedt op het vaarwater van het Amstelkanaal. De fraaie keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met groene kasten en lades in combinatie met een licht gemêleerd werkblad en een decoratieve vloertegel. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het prettige balkon van ca. 7m² te bereiken dat uitkijkt op de groene binnentuin. Twee nieuwe, goed geïsoleerde balkonkasten bieden ruimte voor de cv-ketel aan de ene zijde en bergruimte aan de andere zijde. De twee slaapkamers bevinden zich tevens aan de achterzijde en zijn beide via de woonkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft twee goede raampartijen die uitkijken op het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. De compacte badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een regendouche en een houten wastafelmeubel. De muur is aan de linkerzijde tot aan het plafond betegeld met een marmerlook tegel, de doucheruimte is uitgevoerd met een olijfgroene tegelwand. Het naastgelegen toilet heeft eenzelfde uitvoering. De fraaie houten vloer in de woonkamer en slaapkamers geeft de woning een sfeervolle en warme uitstraling. Op de zolder is nog een praktische berging gesitueerd met een oppervlakte van 3m². LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in de geliefde buurt De Pijp, in het rustige gedeelte nabij de Rivierenbuurt, direct aan het Amstelkanaal. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, of het Cornelis Troostplein. De wijk biedt een overvloed aan unieke winkeltjes, gezellige koffietentjes en fantastische restaurants, en ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Ontspanning en recreatie vindt u in het nabijgelegen Beatrixpark of Sarphatipark, perfect voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon om te genieten van de natuur. Qua openbaar vervoer zit u hier uitstekend: de Noord-Zuidlijn is op loopafstand (haltes Europaplein of De Pijp), en u heeft toegang tot de tramlijnen 3, 4, 12 en 24, evenals een bushalte om de hoek. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ring A10. Kortom: een perfecte balans tussen rust, levendigheid en gemak, midden in een van de meest populaire wijken van Amsterdam. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 september 2024, vergunninggebied is Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en perfect ingedeeld 3 kamer appartement van 61m² - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal aan de voorzijde - Balkon met 2 balkonkasten en zicht op groene binnentuin - Separate berging op bovenste woonlaag - Actieve, professionele VvE, servicekosten ad. € 212,-p/m - Rustig gelegen in de bruisende Pijp - Gemeentelijk monument - De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan, waarbij de canon is vastgeklikt - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.