Keizersgracht 607-F1017 DS AmsterdamVijzelstraatbuurt

**For English, see below** Gelegen in het hart van de iconische Amsterdamse grachtengordel bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement van circa 83 m², op de eerste verdieping van een prachtig rijksmonumentaal pand dat oorspronkelijk dienst deed als koetshuis. De voorzijde van het appartement bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, met twee openslaande deuren naar een charmant Frans balkon dat uitkijkt over de schilderachtige Keizersgracht. De woonkamer loopt over in een open keuken, uitgerust met ingebouwde apparatuur. De houten vloeren en originele balkenplafonds geven de woning extra karakter en een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met een rustgevend uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin met vijver. De badkamer, centraal in het appartement gesitueerd, beschikt over een ligbad, aparte douche en moderne wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inloop-/bergkast. Locatie: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in de Amsterdamse Grachtengordel, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. De gezellige Negen Straatjes met hun boetieks en cafés zijn op loopafstand, evenals het bruisende Museumplein en het Vondelpark. Restaurants, musea, winkels en theaters liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn andere delen van de stad, zowel binnen als buiten de ring, uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via de Stadhouderskade. Details: - Woonoppervlakte van 82,9 m² (conform NEN2580); - Gelegen op de eerste verdieping van een Rijksmonumentaal pand; - Ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon met uitzicht over de gracht; - Slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin; - Moderne badkamer met ligbad en inloop douche; - Hoge plafonds met originele balken; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; - VvE servicekosten: € 170,- per maand; - Centrale ligging in de Amsterdamse Grachtengordel, op loopafstand van de Negen Straatjes, Museumplein en het Vondelpark; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** Located in the heart of Amsterdam’s iconic canal belt, this spacious one-bedroom apartment of approximately 83 m² occupies the first floor of a stunning national monument that originally served as a carriage house. At the front, the apartment features a generous, light-filled living room with French doors that open onto a charming balcony, offering picturesque views of the Keizersgracht. The living room flows seamlessly into an open kitchen, equipped with built-in appliances. The wooden floors and original beamed ceilings lend the home added character and an authentic charm. The spacious bedroom at the rear of the apartment offers a peaceful view of the landscaped courtyard with its serene pond. Centrally located within the apartment, the bathroom includes a bathtub, a separate walk-in shower, and a modern sink. Additionally, there is a separate toilet and a practical walk-in-/storage closet. Location: This apartment has a prime location in the Amsterdam canal district, situated between the Vijzelstraat and Reguliersgracht. The lively Nine Streets with their unique boutiques and cafes are within walking distance, as are the bustling Museumplein and Vondelpark. You’ll find an abundance of restaurants, museums, shops, and theaters nearby. The convenient location provides excellent accessibility to other parts of the city by both public transport and car, with the A10 ring road easily reachable via Stadhouderskade. Details: - Living area of 82.9 m² (in accordance with NEN2580); - Situated on the first floor of a listed national monument; - Spacious living room with open kitchen and French balcony overlooking the canal; - Bedroom at the rear with a view of the inner courtyard; - Modern bathroom with bathtub and walk-in shower; - High ceilings with original beams; - Located on private land (so no leasehold); - Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), management professionally outsourced; - VvE service costs are: €170 per month; - Centrally located in the Amsterdam canal belt, within walking distance of the Nine Streets, Museumplein, and Vondelpark; - Delivery in consultation (can be done quickly).