Keizersgracht 691-C1017 DW AmsterdamAmstelveldbuurt

Uniek en zeer charmant appartement gelegen op de bovenste verdiepingen aan de geliefde Keizersgracht tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat. Het appartement is voorzien van een fantastisch terras grenzend aan de woonkamer met vrij uitzicht over de tuinen van de Keizersgracht en Herengracht. Het gebouw is in 1680 gebouwd als twee woonhuizen (samen met 693) en koetshuis vervolgens in de jaren '70 verbouwd naar appartementen en enige jaren later is de fundering vernieuwd. Begane grond: Vanuit de gemeenschappelijke entree loopt u door naar het vrijstaande achterhuis en middels de overdekte buitentrap bereikt u de voordeur van het appartement. Eerste verdieping: De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het ruime terras met o.a. zicht op de achterzijde van het Waldorf Astoria. Separate keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Vanuit de hal middels de interne trap is er toegang tot de ruime overloop/werkkamer (voorheen de tweede slaapkamer), de sfeervolle hoofd slaapkamer en de ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche. Ook bevindt zich op deze verdieping een opbergkast met CV en een vlizotrap naar de extra opbergruimte in de kap. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden en gezonde VvE. In de binnentuin bevindt zich een privé berging voorzien van elektra en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op eerste- en tweede verdieping (bovenste) en is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 70m2 (meetrapport aanwezig) - Terras ca. 17m2 - Vernieuwde fundering - Separate prive berging van ca. 5m2 - Separate privé wijnkelder in souterrain - Gezonde VvE in eigen beheer - Voorheen 2 slaapkamers, nu 1 slaapkamer en een open werkkamer. - Woonkamer met open haard - Rijksmonument - Eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom......een buitengewoon charmant appartement en van alle gemakken voorzien. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.