Korte Leidsedwarsstraat 167-E1017 RA AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

*** English Translation Below *** Nieuw in de verkoop: Modern en sfeervol 2-kamer appartement in hartje Amsterdam Ontdek dit stijlvolle 2-kamer appartement van ca. 35m², gelegen op de vierde verdieping in het bruisende hart van Amsterdam. Slechts op een steenworp afstand van het levendige Leidseplein en omringd door een scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ondanks de compacte afmetingen biedt het appartement een verrassend ruime beleving door de slimme indeling en moderne afwerking. Met een bruto woonoppervlakte van 40m² wordt elke vierkante meter optimaal benut, wat zorgt voor een comfortabele en functionele woonruimte. Hier geniet je van het ultieme stadsleven in een sfeervolle omgeving! INDELING Centrale entree op de begane grond met toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 4e etage en biedt direct bij binnenkomst toegang tot een moderne woonruimte. De ruime en luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich de dining- en loungegedeelte, beide met veel lichtinval. De slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een exclusieve fietsenberging, separaat in het pand, is toegankelijk vanaf de straat en biedt praktische opbergruimte. Kenmerken: • Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2043, daarna eeuwigdurend vastgelegd; • Energielabel B; • Actieve en gezonde VvE met 9 leden; • Servicekosten VvE: €143,40 per maand; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Levering in overleg, kan snel; • Rustig wonen in het hart van de stad. OMGEVING Dit appartement is gelegen aan de Korte Leidsedwarsstraat, midden in het levendige hart van Amsterdam. Deze toplocatie biedt een ideale mix van stedelijk gemak en karakteristieke charme, met Oud-Zuid en de sfeervolle Negen Straatjes op korte afstand. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook de Leidse Straat en beroemde musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen op loopafstand. Openbaar vervoer, met diverse tram- en busverbindingen, is binnen handbereik, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. Kortom, een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. New Listing: Modern and and cozy 2-Room Apartment in the Heart of Amsterdam Discover this stylish 2-room apartment of approximately 35m², located on the fourth floor in the bustling center of Amsterdam. Just steps away from the lively Leidseplein, it is surrounded by a variety of shops and cozy restaurants. Despite its compact dimensions, the apartment offers a surprisingly spacious feel thanks to its smart layout and modern finish. With a gross living area of 40m², every square meter is used to its fullest potential, creating a comfortable and functional living space. Here, you can enjoy the ultimate city lifestyle in a charming environment! LAYOUT The central entrance on the ground floor provides access to the communal staircase. The apartment, situated on the 4th floor, offers direct access to a modern living space upon entry. The spacious and luxurious open kitchen is fully equipped with a dishwasher, induction cooktop, combi-oven, fridge-freezer, sink, and extractor hood. The dining and lounge areas, located at the rear, are bright and inviting. The bedroom, situated at the front of the apartment, provides a peaceful retreat. The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, designer radiator, and a washing machine connection. An exclusive bike storage area, separate within the building and accessible from the street, offers practical storage options. HIGHLIGHTS * Leasehold prepaid until 31-12-2043, with perpetual terms established thereafter; * Energy label B; * Active and healthy homeowners’ association (VvE) with 9 members; * Monthly VvE service costs: €143.40; * Communal bicycle storage in the basement; * Delivery in consultation, available quickly; * Peaceful living in the vibrant city center. SURROUNDINGS This apartment is located on Korte Leidsedwarsstraat, right in the lively heart of Amsterdam. This prime location offers an ideal blend of urban convenience and charming character, with Oud-Zuid and the picturesque Nine Streets nearby. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, cozy cafes, and excellent restaurants. The Leidse Street and renowned museums, such as the Rijksmuseum and Van Gogh Museum, are within walking distance. Public transport, with various tram and bus connections, is easily accessible, making it easy to travel throughout the city. MEASUREMENT INSTRUCTIONS The measurement is based on NEN2580 standards, which provide a uniform method for indicating usable floor area. Variations in measurement results may occur due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations.