Maria Austriastraat 10191087 KJ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Instapklare en strak afgewerkte dubbele benedenwoning op de begane grond en de eerste verdieping, met een oppervlakte van 146 m², gelegen aan het einde van de Maria Austriastraat, grenzend aan de gezellige haven van IJburg. De woning is in 2017 bijna volledig gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds, 4 ruime slaapkamers en veel raampartijen. Op de begane grond is er de mogelijkheid om een zitje voor het huis te creëren, waar nu planten staan (i.o.m de VvE). Parkeren kan naast de woning onder de carport, waar ook een eigen entree is. De woning heeft energielabel A en de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 5-kamer appartement van 146m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Eigen entree aan de zijkant en via het keurige verzorgde algemene trappenhuis; - 4 ruime slaapkamers en op elke verdieping is een toilet aanwezig; - Gerenoveerd in 2017 en ook strak gestuct; - Zeer grote en lichte woonkamer met hoge plafonds (plafondhoogte 3,20 m); - Custom made shutters voor de ramen; - Parkeerplaats voor 2 kleine auto’s of 1 grote auto en enkele fietsen aan de zijkant; - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 138,- p/m; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer kosten; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: Eigen entree bij de parkeerplaats aan de zijkant van het appartement. Achter de auto is ook een ideale plek voor (bak)fietsen. Er is een officiële voordeur via de verzorgde centrale entree op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich de eerste 2 slaapkamers (waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt) en een ruime badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wasbak. Verder zijn er een grote kast/bergruimte onder de trap en een ruime berging met toegang tot de parkeerplaats. Eerste verdieping: Enorme woonkamer met een prachtige open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. Via een fraaie glazen deur kom je in een strakke hal met de slaapkamers 3 en 4. Ook is er een separaat toilet en de trap naar de begane grond. OMGEVING De woning bevindt zich in het levendige hart van IJburg, vlakbij de haven en naast het prijswinnende gebouw Jonas. Het stedelijke gevoel wordt aangevuld met het IJmeer om de hoek. IJburg biedt voor elk wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen genieten van het stadsstrand of het groen in het Diemerpark, waar ook een eigen strandje is. Voor terrasliefhebbers zijn er veel restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg ligt dichtbij, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt, de "Reuring Markt" op het Joris Ivensplein. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), en een medisch centrum met apotheek op loop- en fietsafstand. Ook de tennisclub, voetbalvereniging en hockeyclub zijn dichtbij. IJburg ligt strategisch nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station, en er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, waardoor je nog sneller met de fiets in het centrum bent. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.