Nieuwmarkt 5-11011 JP AmsterdamNieuwmarkt

Te koop: Luxe appartement met verhuurmogelijkheden in het hart van historisch Amsterdam Op zoek naar een uniek en veelzijdig woonobject op een toplocatie in het bruisende hart van Amsterdam? Dit bijzondere pand aan de Nieuwmarkt biedt een perfecte balans tussen karakteristiek wonen en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Met een prachtig appartement op de eerste verdieping en twee zelfstandige studio’s op de tweede verdieping, is deze woning ideaal voor eigen bewoning, kamerverhuur of als investering met een goed rendement. Alle appartementen worden opgeleverd inclusief meubilering en stoffering. De Nieuwmarkt, een van de meest iconische locaties van Amsterdam, staat bekend om zijn historische charme, levendige sfeer en talloze voorzieningen. Hier vindt u een dynamische mix van geschiedenis en het moderne stadsleven. Het plein heeft een eigen metrostation met directe verbindingen naar Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast ligt het op korte loopafstand van belangrijke plekken zoals de Dam, de Kalverstraat en de grachtengordel. Of u nu geniet van een kopje koffie op een terras, een bezoek brengt aan de winkelstraat of het gemak ervaart van directe metroverbindingen, deze locatie biedt het allemaal. Momenteel zijn het appartement en de twee studio’s verhuurd, met huurcontracten voor de studio’s die lopen tot september 2025. Dit maakt het pand ook ideaal voor bijvoorbeeld studerende kinderen die in september 2025 beginnen. De kale huuropbrengst bedraagt € 64.581,- per jaar, waarmee dit object niet alleen een fantastisch woonadres, maar ook een zeer interessante investering is. Indeling: U betreedt het pand via de gezamenlijke ingang. Hier vindt u de trap die u leidt naar de eerste en tweede etage. Eerste verdieping Stap binnen in het ruime appartement, waar moderne afwerking en authentieke details samenkomen. Authentieke houten balken aan het plafond benadrukken het karakter van de woning. U komt binnen in de ruime woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op het levendige plein van de Nieuwmarkt. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich tevens de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u verder directe toegang tot een royaal terras, waar u kunt genieten van de ochtendzon of gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de royale slaapkamer die ook beschikt over een eigen dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volledig uitgeruste studio’s, elk met een slimme en praktische indeling. Beide studio’s beschikken over een lichte woonruimte, een moderne keuken, een badkamer en een slaapgedeelte. Bij de eerste studio stapt u direct in de ruime woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken aan de achterkant van het appartement. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plaats voor een eettafel. Verder vindt u op deze etage een toilet ruimte en de trap naar boven. Wanneer u de trap naar boven neemt komt u terecht in het slaapgedeelte van dit appartement. Tevens is dit slaapgedeelte voorzien van een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bij binnenkomst in het tweede appartement treft u een sfeervolle woonkamer met een prachtig uitzicht op de levendige Nieuwmarkt. De hoge plafonds en authentieke details creëren een gevoel van ruimte en karakter. In de woonkamer bevindt zich een moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de studio over een ruime badkamer van 7m², voorzien van een douche, wastafel en toilet. De hoogte van het appartement heeft ruimte geboden voor een charmante vide, die met een trap toegang geeft tot de sfeervolle slaapkamer. Deze slaapkamer is bovendien uitgerust met een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een entresol, die extra ruimte en functionaliteit toevoegt. Bijzonderheden: • Monumentaal pand: Gebouwd in 1702, een gemeentelijk monument met rijke geschiedenis. • Volledig eigendom • De woningen worden opgeleverd met meubilering en stoffering • Energielabels: A (eerste verdieping) en B (tweede verdieping), uniek voor een pand van deze leeftijd. • Verhuurmogelijkheden: Totale kale huurinkomsten van € 64.581,- per jaar. • Toplocatie: Op loopafstand van de Dam, Kalverstraat en metrostation Nieuwmarkt. • Flexibele indeling: Perfect voor eigen bewoning, verhuur, werken aan huis of als gastenverblijf. Bent u enthousiast geworden en wilt u graag een afspraak? Neem dan contact met ons op via +31858880614 en plan direct een afspraak in.