Oranje-Vrijstaatplein 161093 NG AmsterdamOostpoort

*** ENGLISH BELOW *** Zeer ruim stadsappartement (125m² GO) met serre/balkon (dat uitkijkt op plein en ringvaart) en twee slaapkamers gelegen op de tweede verdieping van een modern complex,, met berging en privé parkeerplaats, in de onderbouw. Het complex is gelegen in Oostpoort, een zeer geslaagde transformatie van bedrijventerrein naar een woon- winkelcentrum. Oostpoort biedt van alles: de dagelijkse boodschappen tot kledingwinkels, het Stadsdeelkantoor en een muziekcentrum. Locatie Aan de rand van het oudere gedeelte van stadsdeel Oost en tegen de stadswijk Watergraafsmeer is op het voormalige bedrijventerrein Oostpoort sinds 2007 een volledig nieuwe stadswijk ontwikkeld. De wijk kenmerkt zich door de mix van wonen en winkels en is gebouwd met een hoge vorm van duurzaamheid. Het wordt begrensd door de dynamische Linnaeusstraat, de ringvaart direct aan het Oranje- Vrijstaatplein en het spoor. Op en rondom Oostpoort zijn tal van winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca gelegenheden. Recreatief verpozen kan in het zeer nabije Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark. Ook openbaar vervoer, trams, bussen en het Muiderpoortstation zijn op loopafstand. Indeling De gemeenschappelijk toegang van het complex ligt aan het plein. Het gebouw is voorzien van een lift die u naar de tweede verdieping brengt. De entree is via de galerij aan de gemeenschappelijke binnentuin. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimtes. In volgorde vanaf de entree zijn dat; het toilet, een berging met voorziening voor wasmachine en droger, de ruime badkamer, de twee slaapkamers en aan het einde de zeer royale woonkamer met luxe open keuken. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon dat volledig is af te sluiten waardoor het ook in de winter een fijne plek is om te vertoeven. In de onderbouw (verdieping -2) bevinden zich een externe berging en de parkeerplaats. Op verdieping -1 is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Keuken De luxe 'Schüller' keuken is uitgevoerd met een extra hoog, gezoet hardstenen aanrechtblad, een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur van 'Bosch' bestaat uit een koel- en vrieskast, vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron, een (stoom)oven en een recirculatiekap met plasmafilter. Sanitair De badkamer is afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegels en is voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, inloopdouche, zwevend toilet en met een wastafelmeubel en spiegelkast in licht bamboe. Het separate toilet is afgewerkt met de zelfde tegels als de badkamer en is voorzien van een fonteintje. Afwerking en technische installaties Het gehele appartement wordt gekenmerkt door diverse luxe- voorzieningen en afwerkingen, zoals een 'Solid' gelijmde parketvloer, schilderijrails en vloerverwarming. Gezien het bouwjaar van het complex voldoet het aan alle duurzaamheidseisen van deze tijd. De voorzijde van het appartement uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. De elektrische installatie is uitgevoerd met acht groepen met automatische zekeringen. Warmwater en vloerverwarming door middel van een 'Intergas' CV-ketel. De vloerverwarming is per ruimte apart te bedienen met een draadloze 'Danfoss' thermostaat. Het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Erfpacht Het complex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Tot 16 juni 2060 is de canon vooruitbetaald (afgekocht). Er is gebruik gemaakt van de overstapmogelijkheid tegen gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende variant waarvoor na 2060 een jaarlijkse canon zal gaan gelden. Oplevering De woning kan direct worden betrokken. ***************** Very spacious city apartment (125m² GO) with conservatory/balcony (which overlooks the square and the ring canal) and two bedrooms located on the second floor of a modern complex, with storage and private parking space, in the basement. The complex is located in Oostpoort, a very successful transformation from an industrial estate to a residential shopping center. Oostpoort offers everything: daily groceries to clothing stores, the district office and a music center. Location On the edge of the older part of the Oost district and against the Watergraafsmeer city district, a completely new city district has been developed on the former Oostpoort industrial estate since 2007. The district is characterized by the mix of living and shops and was built with a high level of sustainability. It is bordered by the dynamic Linnaeusstraat, the ring canal directly on the Oranje-Vrijstaatplein and the railway. On and around Oostpoort there are numerous shops, supermarkets, specialty stores and catering establishments. Recreational relaxation is possible in the very nearby Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark. Public transport, trams, buses and the Muiderpoort station are also within walking distance. Layout The communal entrance to the complex is located on the square. The building has a lift that takes you to the second floor. The entrance is via the gallery on the communal courtyard. The hall in the apartment provides access to all rooms. In order from the entrance these are; the toilet, a storage room with facilities for a washing machine and dryer, the spacious bathroom, the two bedrooms and at the end the very spacious living room with luxurious open kitchen. From the living room you enter the balcony that can be completely closed off, making it a nice place to stay in the winter too. In the basement (floor -2) there is an external storage room and the parking space. On floor -1 there is a communal bicycle shed. Kitchen The luxurious 'Schüller' kitchen is equipped with an extra high, honed hard stone countertop, a stainless steel sink. The built-in appliances from 'Bosch' consist of a fridge and freezer, dishwasher, a combi oven/microwave, a (steam) oven and a recirculation hood with plasma filter. Sanitary The bathroom is finished with a grey floor tile and white wall tiles and is equipped with a bath with mixer tap and hand shower, walk-in shower, floating toilet and with a washbasin and mirror cabinet in light bamboo. The separate toilet is finished with the same tiles as the bathroom and is equipped with a washbasin. Finishing and technical installations The entire apartment is characterized by various luxury facilities and finishes, such as a 'Solid' glued parquet floor, painting rails and underfloor heating. Given the year the complex was built, it meets all the sustainability requirements of today. The front of the apartment is equipped with electrically operated sun blinds. The electrical installation is equipped with eight groups with automatic fuses. Hot water and underfloor heating by means of an 'Intergas' central heating boiler. The underfloor heating can be controlled separately per room with a wireless 'Danfoss' thermostat. The apartment is equipped with a mechanical ventilation system. Leasehold The complex is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. Until 16 June 2060, the rent has been paid in advance (bought off). The option to switch to a perpetual variant at favourable conditions has been used, for which an annual rent will apply after 2060. Delivery The house can be occupied immediately.