Pieter Vlamingstraat 7-F1093 AA AmsterdamDapperbuurt-Noord

Super centraal gelegen woning in de populaire Dapperbuurt van ca. 76 m2 bruto oppervlakte en op een steenworp afstand van de Dappermarkt het Oosterpark en het Centrum. Gelegen aan het doodlopende deel van de Pieter Vlamingstraat: een prachtig stukje Amsterdam! Dit appartement bevindt zich op de bovenste etage, is in 2010 volledig gerenoveerd en heeft een netto woonoppervlakte van 50m2. Mede door de speelse schuine wanden heeft deze woning een bruto oppervlakte van maar liefst 76m2! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de bovenste verdieping. Je komt direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Omdat je onder de kap zit geeft de ruimte direct een knus en gezellig gevoel. De woonkamer met aansluitend de slaapkamer zijn over de breedte van twee panden en dus onder twee daken gelegen. De woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer, in 2022 nog volledig geschilderd en goed onderhouden; het enige wat hier ontbreekt zijn uw eigen meubels! De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder is er een separaat toilet en een aparte wasmachine ruimte met de CV ketel. In het slaapgedeelte is veel kastruimte onder de kap gecreerd voor uw kleding. Tevens is er een extra berging aanwezig op dezelfde verdieping van ruim 2m2. Kortom: een instapklare, kwalitatieve, knusse woning met heel veel lichtinval op een toplocatie in Amsterdam-Oost! OMGEVING: Gelegen in het bruisende Amsterdam Oost, in de Dapperbuurt. Om de hoek van de gezellige Dappermarkt, voor de dagelijkse boodschappen. De Hogeschool van Amsterdam en Universiteit op loopafstand. Het Oosterpark, Artis, Tropenmuseum, diverse winkelstraten en vele gezellige koffietentjes, cafés en restaurants en de Brouwerij ’t IJ bevinden zich allemaal in de buurt. BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in het doodlopende stukje van de Pieter Vlamingstraat. Het NS station Muiderpoort is om de hoek gelegen. Er zijn diverse tram-, metro- en bushaltes nabij. Op de openbare weg is het betaald parkeren en voor bewoners is het mogelijk een vergunning aan te vragen. VERENINGING VAN EIGENAREN: Er is sprake van een actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,-. De erfpachtcanon is voor het thans lopende tijdvak afgekocht tot 1 maart 2060. Het gebouw is in 2010 volledig gerenoveerd en het schilderwerk aan de buitenzijde wordt binnenkort weer gedaan. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht is afgekocht tot 2060; - Gebouwd in 1881, in 2010 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen; - Geen directe bovenburen; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt: 50,10 m2 conform NEN 2580; - Bruto ca. 76 m2; - Lichte woonkamer en slaapkamer; - Badkamer met inloopdouche en toilet; - Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, tegen het Centrum gelegen; - Gesitueerd op het zuiden in een brede straat met veel groen; - Eigen externe berging; - Actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan; - Oplevering kan snel. Meetinstructie: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.