Polderweg 1181093 KP AmsterdamOostpoort

Polderweg 118+PP, 1093KP Amsterdam In het populaire Amsterdam Oost bieden wij dit heerlijk, ruime appartement (ca. 114m²) aan! De woning is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar per zowel de lift als trap. Het appartement is voorzien van een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en voldoende opbergruimte. Tevens beschikt de woning in de onderbouw nog over een separate berging en een parkeerplaats. Kortom, heerlijk wonen met alle gemakken die de buurt te bieden heeft op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Het complex is gelegen aan de Polderweg, nabij winkelcentrum Oostpoort en grenst aan de Ringvaart. Oostpoort is een relatief nieuw winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels voor zowel de dagelijkse boodschappen als diverse speciaalzaken, boetiekjes en tal van lunch- en dinergelegenheden. De Polderweg is op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer, bekend om onder andere Park Frankendael. Hier vindt u de maandelijkse Pure Markt, tevens is dit een fijne plek om te ontspannen, wandelen of de dineren (o.a.. Restaurant de Kas). Aan de Linnaeusstraat, Middenweg en Linnaeusparkweg, zijn eveneens diverse winkel te vinden. Anderzijds vindt u de fraaie Plantagebuurt en onder andere de Dappermarkt. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV en heeft een goede verbinding met de Ring A10. Indeling Goed onderhouden, gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift. In de onderbouw van het complex treft u een privé berging voor o.a. uw fiets en uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Derde verdieping Hal met separaat toilet en bergruimte biedt toegang tot de ruime living. Deze beschikt over een open keuken met gezellig bar gedeelte die tevens is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis. Het woonkamergedeelte beschikt over bijzonder grote raampartijen en middels openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuiden. Middels de living bereikt u de hal die toegang biedt tot zowel de master bedroom als de aangrenzend gelegen tweede slaapkamer. Centraal gelegen treft u de badkamer uitgerust met toilet, douche, ligbad en wastafel met meubel. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke binnentuin voor de bewoners waar u ook gebruik kunt maken van de fraai aangelegde jeu de boules baan. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 114m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder, gemeenschappelijke laadpalen aanwezig; - Separate berging in de onderbouw (ca. 6m²); - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Bereikbaar per lift; - Energielabel A; - Erfpacht: AB2016 van toepassing. Huidige tijdvak t/m 15-06-2060, jaarcanon bedraagt € 2.137,69. Eeuwigdurende tijdvak vanaf 2060 bedraagt € 868,30, plus jaarlijkse indexering; - Actieve VvE, professioneel beheerd. Servicekosten € 201,77 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 32,50 per maand; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.