Prinsengracht 495-H1016 HR AmsterdamFelix Meritisbuurt

Uniek en ruim bemeten bel-étage aan de gracht (175m²GO) met binnentuin (ca 30m²), op eigen grond, nabij de negen-straatjes. Het appartement van meer dan 40 meter diep, is gelegen in een monumentale pand binnen een kleinschalige VvE. De woning omvat vier kamers waaronder; een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het afgeschermde terras (zuid) biedt veel privacy. Indeling Vanaf de straat biedt een stenen trap toegang tot het portiek met hier de voordeur naar de bel-etage. Via een halletje komt u de ruime woonkamer binnen. Door de opmerkelijke diepte van het appartementsrecht bevinden zich de ruimtes zich achter elkaar van voor naar achter: Woonkamer, open keuken, binnentuin, separaat toilet, de eerste slaapkamer met eigen badkamer en als laatste de tweede slaap- en badkamer combinatie. Keuken De ruime- open keuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een 6 pits- kooktoestel met dubbele oven (Smeg), dubbele RVS wasbak, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast (Atag), Stoomoven (Imperial). De keuken bevat veel opbergruimte en is afgewerkt met blauwe fronten en een houten aanrechtblad. Sanitair De eerste badkamer is betegeld met beige mozaïek en bevat een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De andere badkamer heeft blauwe mozaïek met ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Vereniging van Eigenaars. De hoofdvereniging bestaat uit twee leden, de bedrijfsruimte op de eerste bouwlaag en de boven gelegen woningen. In een akte van ondersplitsing uit 2006 zijn de bovengelegen 4 appartementsrechten ontstaan. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is voldoende reserve opgebouwd. Omgeving De ligging is super centraal binnen de grachtengordel in het negen-straatjes gebied met zijn vele winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Grote theaters zoals de Stadsschouwburg en het DeLaMar op het Leidseplein zijn eveneens vlakbij. Uitstekende bereikbaarheid met OV haltes op de Elandsgracht of Rozengracht op loopafstand.