Rapenburg 95-H1011 TW AmsterdamRapenburg

Zo te betrekken, het luxe verbouwde beneden-appartement met tuin aan de Rapenburg in Amsterdam! Wonen midden in het centrum en toch rustig gelegen: Het Peperpakhuis ligt op het voormalige eiland Rapenburg en wordt omringd door de Nieuwmarkbuurt, Waterloopplein en de Plantagebuurt. Het is hier rustig wonen maar toch woon je in hartje Amsterdam en is echt alles op loopafstand, van kunst en cultuur tot diverse goede restaurants. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten afstand en er zijn diverse tram, metro- en bushaltes in de buurt, waardoor je moeiteloos door de stad kunt navigeren. Kortom een toplocatie!Vervolgens de Utrechtsestraat en de Pijp op loop afstand. Ook is het appartement op loopafstand van Artis en wordt het omringd door boetieks, café’s en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer tram en de metro. Met de auto bent u via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. Indeling; entree, hal, grote woonkamer met hoge plafonds en met een mooie houten vloer, moderne luxe keuken met inbouw apparatuur en met een gezellige eethoek, royale bijkeuken. Toegang naar 2 slaapkamers een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, modern wc met fontein, wasmachine-/droger opstelling, toegang naar entresol met CV-installatie en berging. Bijzonderheden: - Recent volledig gerenoveerd; - Appartement met tuin; - Eigen grond, dus GEEN erfpacht; - Energielabel A; - Vloerverwarming geheel; - Fundering is hersteld in 2004; - Nieuw dak sinds de renovatie; - Remeha CV uit 2024; - Mechanische ventilatie; - Volledig geïsoleerd; - Alle ruimtes zijn voorzien van eigen temperatuur regeling; - HR ++ isolatieglas; - Overdracht via notaris verkoper; - Niet bewoners clausule van toepassing. Meetinstructie Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door DMC makelaars Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaardt DMC makelaars Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. DMC makelaars Amsterdam wijst de koper op zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. DMC makelaars Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper.