Transvaalstraat 60-21092 HN AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

*** FOR ENGLISH BELOW *** JA! Een heerlijk licht appartement van ca. 51m2 in een rustige doch bruisende omgeving. De woning heeft een ruime en uiterst lichte slaapkamer, met een heerlijke woonkamer die door middel van openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Kortom, een goed onderhouden en sfeervolle woning die je zeker wilt komen bekijken. LEEFRUIMTE INDELING - Middels een gemeenschappelijke entree en gezamenlijke opgang bereikt men de tweede etage; - Bij binnenkomst treft men direct de sfeervolle woonkamer, die door zijn opzet ruimtelijk overkomt. Het plafond heeft een mooie hoogte waardoor voldoende licht in de sfeervolle woonruimte binnenvalt; - De woonkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon, met zicht over de rustige binnentuinen, waar u heerlijk kan genieten van de middagzon; - De halfopen keuken is geheel in elegante stijl gemoderniseerd en voorzien van een oven, koelkast, 4 pits inductie, en aansluiting voor de wasmachine. BUITENRUIMTE - Via de sfeervolle woonkamer bereikt men door middel van de openslaande deuren het balkon; - Een heerlijke plek om even tot rust te komen met een kop koffie of een goed glas wijn. SLAAPVERTREKKEN - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en uiterst lichte slaapkamer, die middels een openslaande deur toegang geeft tot een frans balkon; - Verder geeft de slaapkamer voldoende kastruimte en directe toegang tot de heerlijke badkamer. BADKAMER EN WC - De badkamer en-suite is bereikbaar via de slaapkamer; - Een perfect ingedeelde badkamer met een ligbad, douche en wastafel met meubel; - Centraal gelegen in de hal het aparte toilet. WOONOPPERVLAKTE - Het woonoppervlak bedraagt circa 50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3 m²; - NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD - Het appartement is gelegen in een pand uit omstreeks 1917: - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel Intergas, uit 2021. KADASTRALE GEGEVENS - Transvaalstraat 60-2; - Kadastraal, Gemeente Amsterdam sectie W, Complexaanduiding 8727, index 5; - Aandeel in de VvE, betreft voor dit appartementsrecht 105/1000e. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpacht, met een jaarlijkse bijdrage van € 73,- per jaar; - Vanaf 2041 bedraagt de jaarlijkse canon € 630,-. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 10 leden en wordt professioneel beheerd door VBREM; - De servicekosten bedragen € 111,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. BIZONDERHEDEN - Een ruim en licht ingedeeld 2-kamerappartement; - Zeer centrale ligging in het populaire Amsterdam Oost; - Ruim en zonnig balkon gelegen aan de achterzijde van de woning; -De woning is gelegen op erfpacht. LOCATIE - De woning is gelegen op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer; - De diverse en charmante Linnaeusstraat en Oostpoort liggen om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen; - Park Frankendael, Ringdijk en het Oosterpark liggen op loopafstand waardoor het een zeer groen gebied is ruimte voor uw ochtendwandeling of hardlopen; - Er is voldoende keuze voor een borrel of diner, zoals: Louie Louie, Spaghetteria Pazzi, de Vergulde Eenhoorn en de Kas; - Tevens zijn het Beukenplein en de Weesperzijde om de hoek gelegen met: Bar Bukowski, en The Volkshotel; - Boodschappen kunt u doen bij de grote Albert Heijn, de Jumbo, Marqt, op de Dappermarkt of bij diverse horecagelegenheden aan de Middenweg; - Deze buurt biedt veel mogelijkheden BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 21:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam). OP TE VRAGEN STUKKEN - Splitsingsakte - Eigendomsbewijs - vvE stukken - Erfpachtgegevens *** ENGLISH TRANSLATION *** A beautifully bright apartment of approximately 51 m² in a quiet yet vibrant area. The property features a spacious and bright bedroom, a cozy living room with access to the balcony through French doors, and a semi-open kitchen. A property you have to come and see! LIVING SPACE LAYOUT - Access the second floor via a communal entrance and shared staircase. - Upon entering, you immediately encounter the charming living room, which feels spacious due to its layout. The high ceiling allows plenty of light into the cozy living area. Which makes this the place to come together with friends and family; - The living room provides access to the balcony through French doors, offering a beautiful view over the quiet inner gardens, perfect for enjoying the afternoon sun. - The semi-open kitchen is elegantly modernized and equipped with an oven, refrigerator, 4-burner induction hob, and washing machine connection. OUTDOOR SPACE - The cozy living room provides access to the balcony through French doors. - A lovely place to relax with a cup of coffee or a good glass of wine. BEDROOMS - At the front of the property is the spacious and extremely bright bedroom, which provides access to a French balcony through a glass door. - The bedroom also offers access to the delightful bathroom. BATHROOMS AND TOILET: - The en-suite bathroom is accessible via the bedroom. - A perfectly arranged bathroom with a bathtub, shower, and washbasin with cabinet. - The separate toilet is centrally located in the hall. LIVING AREA - The living area is approximately 51 m². - The building-bound outdoor space is approximately 3 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company according to NEN2580 standards. BUILDING - The apartment is located in a building dating from around 1917. - Wooden and plastic window frames with double glazing. - Heating and hot water via an HR combi boiler (Intergas, 2021). CADASTRAL DATA - Transvaalstraat 60-2. - Cadastral, Municipality of Amsterdam, section W, Complex designation 8727, apartment index 5. - Share in the VvE is 105/1000th for this apartment right. GROUND LEASE - The property is on leasehold land, with an annual payment of €73 per year. - From 2041, the annual payment will be €630. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) - The VvE consists of 10 members and is professionally managed by VBREM. - The service costs are €111 per month. - An MJOP (multi-year maintenance plan) is available. - The VvE is active and healthy. SPEACIAL FEATURES - A spacious and light 2-room apartment. - Very central location in the popular Amsterdam East. - Spacious and sunny balcony at the rear of the property. - The property is on leasehold land. LOCATION - The property is located on the border of the popular Oosterparkbuurt and Watergraafsmeer. - The diverse and charming Linnaeusstraat and Oostpoort are around the corner for your daily shopping. - Park Frankendael, Ringdijk, and Oosterpark are within walking distance, making it a very green area ideal for morning walks or running. - There is plenty of choice for a drink or dinner, such as Louie Louie, Spaghetteria, Pazzi, De Vergulde Eenhoorn, and De Kas. - Beukenplein and Weesperzijde are also nearby, with Bar Bukowski and The Volkshotel. - You can do your shopping at the large Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Dappermarkt, or various restaurants on - Middenweg. - This neighborhood offers many possibilities. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via Middenweg (exit S113) and Wibautstraat (exit S112). With Amstel and Muiderpoort stations nearby, the location is also ideal for public transport. There is a tram and metro station within walking distance, with tram lines 1, 3, and 19, and metro lines 53 and 54. Parking is through a permit system. On the public road, parking is paid from 9:00 AM to 9:00 PM (see the Amsterdam municipality website for more information). DOCUMENTS - Deed of division - Proof of ownership - VvE documents - Ground lease information