Tretjakovlaan 581064 PR AmsterdamOostoever Sloterplas

Rust, licht, uitzicht en ruimte in een groene woonomgeving met de stad binnen handbereik! Dit driekamerappartement (met energielabel A) heeft een royaal woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op de hoek van de 7e verdieping van appartementencomplex “De Thomsonvaer”. De woning heeft een groot balkon (17 m²) gelegen op de middag- en avondzon en beschikt over een privé parkeerplaats. De ligging is ideaal: vlakbij het Sloterpark, de Sloterplas en op korte afstand van alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: bellentableau, centrale entree, hal, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zevende verdieping: entree woning, ruime hal met intercom, toilet met fonteintje, inbouwkast met opstelling CV + MV, twee ruime slaapkamers aan voorzijde, ruime badkamer, grote woonkamer met open keuken en deur naar balkon vanuit woonkamer en keuken. Parkeerplaats nabij centrale entree, berging in onderbouw. Bijzonderheden: • Zeer ruim en licht driekamerappartement met hoekligging en een woonoppervlakte van 99,3 m²; • Fantastisch uitzicht vanuit alle kamers; • Superfijne locatie bij het Sloterpark, de Sloterplas en op korte afstand van alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen; • Groot balkon van 17 m², gelegen op de middag- en avondzon, met vrij uitzicht. Het balkon is zowel via de woonkamer als de keuken en vanuit één van de slaapkamers bereikbaar; • Twee ruime slaapkamers aan balkonzijde; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Ruime open keuken met enige inbouwapparatuur waaronder vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en magnetron; • Ruime badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine/-droger; • Separaat toilet met fonteintje; • Berging in de onderbouw van 4,7 m²; • Genummerde privé parkeerplaats (nummer 5) aan de zijkant van het complex; • De woning maakt deel uit van appartementencomplex “Thomasvaer”, de VvE is actief en de administratie wordt professioneel beheerd; • Als eigenaar heeft u toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. De tuin ligt op grond die in bruikleen is van de gemeente; • Bouwjaar 1997; • De servicekosten bedragen € 202,42 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Voor het jaar 2025 zal dit € 237,70 zijn; • Erfpacht: voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2045; • Cv combiketel, merk “Intergas” (2013) + mechanische ventilatie; • De woning is geheel voorzien van HR glas en het energielabel is A; • Het gebouw “de Thomasvaer” ligt in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden, op een paar minuten loopafstand naar de Sloterplas. Het is omringd door een groot park en recreatiegebied Het Sloterpark. Het park biedt tal van recreatieve mogelijkheden zoals wandelen, fietsen, picknicken en watersporten. Aan de oever van de Sloterplas, binnen het Sloterpark, ligt het stadsstrand. Binnen 10 fietsminuten ben je in Oud-West en ook het bruisende centrum bevindt zich op fietsafstand! De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (metrohalte Postjesweg, station Lelylaan en station Sloterdijk) als met de auto (ligging nabij de A4, A5, A9 en A10). Kortom, de buurt rondom de Tretjakovlaan biedt een comfortabele en groene woonomgeving met een rijk aanbod aan voorzieningen.