Tweede Boerhaavestraat 76-H1091 AR AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Luxe en zeer comfortabele benedenwoning van maar liefst 115m2 met een riante zonnige achtertuin (65m2) gelegen op het zuiden. Deze prachtige woning beschikt over 3 slaapkamers, twee badkamers en is in 2015 intern geheel en vooral zeer smaakvol gerenoveerd. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Oosterparkbuurt is een groene woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad van Amsterdam. De Tweede Boerhaavestraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat, grenzend aan het Oosterpark en vlakbij alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Winkelcentrum Oostpoort en de bekende Dappermarkt zijn op loopafstand van het appartement gelegen. Tevens ligt het Beukenplein, één van de gezelligste pleinen in Amsterdam Oost en de Linnaeusstraat, om de hoek. Hier vind je leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen met vrienden bijvoorbeeld bij de Bar Bukowski, Coffee Bru, wijnbar Clos en uiteraard genieten van Eric's delicatessen. De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen tram 1 en 3 om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het NS station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING (zie plattegronden) Via de voordeur bereik je de hal met toegang naar diverse vertrekken, in de hal is een ruime trapkast gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. De luxe keuken (SMEG) met kastenwand is voorzien van een Quooker, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Via de prachtige harmonicadeuren kom je in de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Via de woonkamer kom je in de tweede hal met toegang naar de derde slaapkamer, een extra separaat toilet en badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. In de grote hal is een werkkamer gecreëerd met veel kastruimte. Daarnaast een aparte ruime wasruimte met ruimte voor een wasmachine, een droger en nog een tweede koelkast. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin en tuinhuis, plaatselijk bekend Tweede Boerhaavestraat 76 hs te 1091 AR Amsterdam, kadastraal bekend gemeenste Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9756-A, appartementsindex 1, uitmakende het een/ vijfde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Tweede Boerhaavestraat 76 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €125,00. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1912 - Gemeten volgens de BBMI - Energielabel B - Harmonicadeuren - Veel kastruimte - De woonkamer en eerste badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Riante achtertuin van 65m2 en maar liefst 14 meter lang - Twee badkamers - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE-bijdrage is €125,- per maand - Nabij het Oosterpark --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury and Very Comfortable Ground Floor Apartment of 115m² with a Spacious Sunny Backyard (65m²) Facing South. This beautiful apartment features 3 bedrooms, two bathrooms, and was completely and tastefully renovated internally in 2015. The ground lease has been PERPETUALLY bought off. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Oosterparkbuurt is a green residential area just a stone's throw from the Amstel River and the city center of Amsterdam. The Tweede Boerhaavestraat is a quiet side street off Wibautstraat, adjacent to Oosterpark and near all conceivable amenities, such as supermarkets, schools, and sports facilities. The Oostpoort shopping center and the famous Dappermarkt are within walking distance of the apartment. Additionally, Beukenplein, one of the most vibrant squares in Amsterdam East, and Linnaeusstraat are just around the corner. Here, you will find cozy spots for coffee, a bite to eat, or drinks with friends, such as at Bar Bukowski, Coffee Bru, wine bar Clos, and of course, enjoy Eric's delicatessen. The accessibility is exceptionally good. Trams 1 and 3 stop around the corner, and the Weesperplein and Wibautstraat metro stations are a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel train station is only one metro stop from the apartment. By car, you are quickly on the Ring A-10, A1, and A2 highways via exit S112. Parking is available through permit systems. LAYOUT (see floor plans) Through the front door, you reach the hall with access to various rooms, with a spacious closet under the stairs in the hall. At the front are two bedrooms, including the master bedroom. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. There is a separate toilet. The spacious and bright living room with open kitchen is located at the rear. The luxurious kitchen (SMEG) with cabinetry is equipped with a Quooker, 6-burner gas stove, extractor hood, wide oven, dishwasher, and a fridge/freezer combination. Through the beautiful folding doors, you enter the sunny and deep backyard facing south. From the living room, you enter the second hall with access to the third bedroom, an extra separate toilet, and a bathroom with a sink and walk-in shower. In the large hall, a workspace has been created with plenty of storage space. Additionally, there is a separate spacious laundry room with space for a washing machine, dryer, and a second fridge. PROPERTY The apartment is located on land issued in leasehold. The general provisions 2016 of the municipality of Amsterdam apply. Both the current period and the perpetual leasehold have been bought off by the owners. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label B. Did you know that you can get a discount with various mortgage providers if you have an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the ground floor apartment with garden and garden house, locally known as Tweede Boerhaavestraat 76 hs at 1091 AR Amsterdam, cadastral known municipality Amsterdam, section S, complex designation 9756-A, apartment index 1, making it a one/fifth undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is called "Owners' Association Tweede Boerhaavestraat 76 in Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €125.00. An MJOP is present. DETAILS - Year of construction: 1912 - Measured according to the BBMI - Energy label B - Folding doors - Plenty of storage space - The living room and first bathroom have underfloor heating - Spacious backyard of 65m² and no less than 14 meters long - Two bathrooms - Ground lease has been perpetually bought off - Owners' Association contribution is €125 per month - Near Oosterpark