Van Beuningenstraat 127-31051 XL AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Een hoekappartement om verliefd op te worden! Gelegen op de derde en vierde verdieping (zonder buren boven) op een toplocatie, net om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan. Dit lichte en ruime appartement beslaat de bovenste twee verdiepingen, met veel lichtinval en een goede mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Wanneer je binnenkomt, merk je meteen de overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte overspoelt, dankzij de hoekligging. Zelfs op bewolkte dagen voelt het appartement licht en uitnodigend aan. Aan je linkerhand vind je een charmante keuken, compleet met voldoende ruimte voor een gezellig ontbijthoekje. De woonkamer is een echt hoogtepunt en biedt een prachtig uitzicht over het plein en de omliggende straten—Van Beuningenstraat, Fannius Scholtenstraat, en Van Boetzelaerstraat. Er is genoeg ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, evenals ruimte voor een tweede eettafel of een gezellige thuiswerkplek. Een stijlvolle ruimtebesparende wenteltrap leidt je naar de bovenverdieping. Hier vind je extra ruimte op de overloop voor kledingkasten, een mogelijke werkplek in de zonnige erker, en een lichte, luchtige slaapkamer. Het huis biedt een fantastische mogelijkheid om een dakterras te creëren. Verschillende andere appartementen in dezelfde gebouw (VvE) hebben deze toevoeging al gemaakt. Buurt: De Westerparkbuurt is levendig, bruisend en vol energie. Geniet van de weelderige groene ruimtes, waaronder het uitgestrekte Westerpark zelf—een cultureel centrum met tal van activiteiten en evenementen. De buurt biedt ook een breed scala aan eet- en uitgaansmogelijkheden, van gezellige kroegen tot trendy restaurants. De buurt is goed verbonden met tram- en buslijnen, met het Centraal Station van Amsterdam in de buurt. De ringweg A10 is ook gemakkelijk te bereiken. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2055. De verkopers hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de meest gunstige voorwaarden. VvE (Vereniging van Eigenaars): De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 86 appartementen en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €112,-. De VvE heeft een solide financieel plan, samen met een meerjarenonderhoudsplan. De belangrijke kenmerken: - Fantastische hoeklocatie - Eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren - Veel ramen voor natuurlijk licht - Indeling over twee verdiepingen - Potentie voor een dakterras (meerdere appartementen in de VvE hebben dit al gedaan, met een benodigde omgevingsvergunning) - Opleverdatum in overleg