Van Boetzelaerstraat 71-H1051 EA AmsterdamWesterstaatsman

Van Boetzelaerstraat 71 H, Amsterdam Keurig onderhouden modern en sfeervol 2-kamerappartement van ca. 47m², met een zonnige tuin (Zuid) op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt! Dit lichte en goed onderhouden appartement biedt zowel stijlvol wooncomfort als een praktische indeling. De woning is gelegen op eigen grond. Woning: Je komt de woning binnen via een eigen entree aan de straatzijde. In de hal vind je direct een tochtportaal, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen, en is volledig afgewerkt met een strakke massief houten vloer en paneeldeuren die de ruimte extra karakter geven. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser (defect) en een losse koel/vriescombinatie die zal achterblijven. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Deze fijne buitenruimte is ideaal voor een rustige ochtendkoffie of een gezellige barbecue. De slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, compleet met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel met vast kastje en een handdoekradiator. In de berging naast de keuken is er ruimte om de wasmachine en droger netjes uit het zicht op te stellen. Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige Van Boetzelaerstaat. De Jordaan en het centrum zijn in een paar minuten te bereiken. Op loopafstand ligt ook het Westerpark, waar u terecht kunt om te sporten of te genieten van de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Maar ook in de straten om het huis heen zijn veel leuke koffietentjes en restaurants te vinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij diverse supermarkten in de buurt en zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; tramlijn 3, buslijn 18, 21, en 22 (Amsterdam - Amsterdam Centraal - Sloterdijk). Met de auto ben je via de S-103 binnen 5 minuten op de ring A10. Onderhoud: Het appartement is medio 2014 gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vernieuwde elektrische installatie en een CV ketel merk Remeha welke elk jaar wordt onderhouden. Tevens is er glasvezelaansluiting tot aan de voordeur, zodat je voorbereid bent op snel internet. Deze unieke woning biedt een ideale combinatie van stijl en comfort op een zeer centrale gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 47m² • Eigen grond, dus geen erfpacht • Modern en sfeervol afgewerkt 2 kamer begane grond appartement • Hoge plafonds! • Servicekosten conform laatste opgave € 75,- per maand • Kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, in eigen beheer • Houten kozijnen v.v. dubbel glas • Buitenschilderwerk achterzijde 2022, voorzijde 2021 • Energielabel D • Meerjarenonderhoudsplan uit 2024 aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden • Uitstekend openbaar vervoer tram en bushalte om de hoek • Ouderdoms-/mogelijk asbest-/niet bewoners-/huisvestingsverordening clausule van toepassing • Parkeren via vergunningensysteem (parkeervergunning mogelijk) • Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model) • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.