Van Oldenbarneveldtstraat 89-H1052 JX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

VERKOOP VIA INSCHRIJVING. DEADLINE 29 OKTOBER OM 16:00 UUR. KIJKEN KAN NOG. Sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde benedenwoning (60m²) met tuin (22m²) aan de achterkant. In 2008 zijn pand en woningen compleet, inclusief fundering, gerenoveerd en gesplitst. Ruime slaapkamer en royale woonkamer met halfopen keuken en lichte, serre-achtige eetruimte met uitzicht op de tuin met boom en veel privacy. Tweede slaapkamer mogelijk. Eigen grond. Kleine en gezonde VvE en fijne buren. Centrale ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt in West – aan de rand van het centrum, naast de Jordaan – met vlakbij leuke winkels, cafés en hotspots. (ENGLISH BELOW) Achter de eigen straatdeur ligt een hal met deuren links naar de slaapkamer - met genoeg ruimte voor 2-persoonsbed en kledingkast - en badkamer, rechts naar twee berg-was ruimtes en rechtdoor naar de ruime woonkamer. Rechtsachter in de woonkamer is de halfopen keuken met daarnaast de eetkamer, zeer licht door dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is een heel fijn plek om te verblijven, mede door het zicht naar het groen in de tuin met de boom. Deze ruimte kan ook eenvoudig een tweede slaapkamer worden. Door de hele woning ligt er een eiken lamel parket, wit geolied. De tuin heeft veel privacy doordat alle andere huizen vrij ver weg staan. De tuin ligt op het Zuidoosten. Zomers komt hier zon van 09:00 tot 15:30 uur. De keuken bestaat uit een L-vormig aanrecht met onder- en bovenkastjes, een spoelbak, vaatwasser, een 4-pits-gaskookplaat met daaronder een oven en daarboven een afzuigkap, en een koelkast met een vriesvak. De badkamer bevat een douche, wastafel met meubel daaronder en spiegel erboven, wc en een handdoekenradiator. In de hal zijn twee grote bergkasten. In een daarvan is ook de wasmachine aansluiting. In de andere hangt de elektrameter en groepenkast. De van Oldenbarneveldtstraat 89 ligt vlakbij het Hugo De Grootplein. Leuke winkels en supermarkten zijn om de hoek, net als allerlei gezellige restaurants, cafés en hotspots (Salvo, Cafecito, YamYam, Morgan&Mees, Louf, Binnenvisser, De Hallen). De Jordaan, met de Westerstraat en de Noodermarkt, en de rest van de binnenstad zijn op loopafstand, het Westerpark is echt dichtbij, net als het Marnixbad. Uitstekend bereikbaar met OV en met de auto door de goede aansluiting op de A10. * Mooi pand uit 1890, in 2008 gerenoveerd inclusief fundering * Sfeervolle benedenwoning (60m2) met eigen straatdeur * Fijne tuin aan de achterzijde met veel privacy en zon * Dubbel glas * Recent vervangen CV-combiketel (2020) * Eigen grond (geen erfpacht) * Kleine, actieve VvE en fijne buren * Centrale plek nabij allerlei gezelligheid en culturele hotspots ENGLISH SALE WITH DEADLINE ON OCTOBER 29 AT 4:00 PM. VIEWINGS STILL POSSIBLE. Attractive, well-maintained, and practically laid-out ground floor apartment (60m²) with a garden (22m²) at the back. In 2008, the building and apartments were completely renovated, including the foundation. Spacious bedroom and generous living room with a semi-open kitchen and a bright, conservatory-like dining area overlooking the garden with a tree, offering plenty of privacy. Possibility for a second bedroom. Freehold property. Small and healthy homeowners' association (VvE) and friendly neighbours. Centrally located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood in West — on the edge of the city centre, next to the Jordaan — with nearby shops, cafes, and hotspots. Behind the private street door is a hallway with doors leading to the left to the bedroom — with enough space for a double bed and wardrobe — and the bathroom, to the right to two storage and laundry areas, and straight ahead to the spacious living room. At the back of the living room is the semi-open kitchen with the dining room next to it, which is very bright due to the skylights and French doors to the garden. The dining room is a great place to spend time, because of the view of the greenery in the garden with the tree. This space can also easily be converted into a second bedroom. The entire apartment has white-oiled oak laminate parquet flooring. The garden offers a lot of privacy as all other houses are quite a distance away. The garden faces southeast, with summer sun from 9:00 a.m. to 3:30 p.m. The kitchen consists of an L-shaped countertop with lower and upper cabinets, a sink, dishwasher, a 4-burner gas stove with an oven underneath and an extractor hood above, and a refrigerator with a freezer compartment. The bathroom includes a shower, a sink with a cabinet below and a mirror above, a toilet, and a towel radiator. In the hallway, there are two large storage closets. One of them also has a connection for a washing machine. The other houses the electric meter and fuse box. Van Oldenbarneveldtstraat 89 is located close to Hugo De Grootplein. Charming shops and supermarkets are just around the corner, as well as various cozy restaurants, cafes, and hotspots (Salvo, Cafecito, YamYam, Morgan&Mees, Louf, Binnenvisser, De Hallen). The Jordaan, with the Westerstraat and the Noordermarkt, and the rest of the city centre are within walking distance, Westerpark is really close by, as is the Marnixbad. Easily accessible by public transport and by car due to good connections to the A10. * Beautiful building from 1890, renovated in 2008, including foundation * Charming ground floor apartment (60m²) with private street entrance * Lovely garden at the back with plenty of privacy and sun * Double glazing * Recently replaced central heating combi-boiler (2020) * Freehold property (no leasehold) * Small, active homeowners' association and friendly neighbours * Central location near various social and cultural hotspots