Van Walbeeckstraat 103-31058 CN AmsterdamPostjeskade e.o.

NIEUW! Charmant en luxe 4-kamer appartement met zonnig balkon (en mogelijkheid tot creëren dakterras), ruime zolderkamer van ca. 10 m2 die bij de woning betrokken kan worden (extra vierkante meters) en uitzicht op de gracht in De Baarsjes! Dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 62 m², gelegen op de derde verdieping aan de Van Walbeeckstraat 103, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen in de populaire buurt De Baarsjes in Amsterdam West. De lichte woonkamer met authentieke glas-in-looddeuren en karakteristieke schouw biedt een prachtig uitzicht op de gracht en de gezellige straat. Daarnaast beschikt het appartement over een op maat gemaakte designerkeuken die elke kookliefhebber zal bekoren. Het appartement is volledig voorzien van een massief eiken vloer met vloerisolatie. Indrukwekkende op maat gemaakte keuken De moderne keuken, uitgevoerd met een schitterend Italiaans marmeren werkblad, is een ware eyecatcher. Dit marmer is behandeld met TuffSkin, waardoor het niet alleen luxe oogt, maar ook buitengewoon gebruiksvriendelijk en duurzaam is. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een ruime koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een wasmachine, én een wijnklimaatkast. Al deze apparatuur is slim ingebouwd, wat zorgt voor een strakke, georganiseerde uitstraling zonder concessies te doen aan de functionaliteit. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker Flex voor direct kokend water. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar maakt de keuken ook het sociale hart van het huis, waar je gezellig kunt samenzijn terwijl je kookt. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht op de binnentuinen. Sfeervol wonen in een gewilde buurt Naast de prachtige keuken aan de achterzijde biedt dit appartement een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een sfeervol uitzicht op de gracht en de gezellige straat. De eetkamer, die ook als tweede slaapkamer kan dienen, grenst aan de woonkamer en biedt een perfecte plek om te dineren of te werken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het balkon (westen), waar je de middag- en avondzon kunt ervaren. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en design radiator. Zolderkamer als extra ruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of opslagruimte. Deze kamer is te bereiken middels het gemeenschappelijk trappenhuis. In het verleden was er een vaste inpandige trap tussen de derde en vierde verdieping. Deze kan indien gewenst weer toegankelijk gemaakt worden waarbij er extra vierkante meters bij de woning worden getrokken.  Daarnaast biedt dit appartement, net als bij de buren, de mogelijkheid om een prachtig dakterras te realiseren, waarmee je niet alleen extra buitenruimte creëert, maar ook optimaal kunt genieten van het uitzicht en de zon, wat het woongenot naar een nog hoger niveau tilt. Ideale ligging voor stad en natuur Het appartement ligt op een steenworp afstand van de ingang van het Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling of om te sporten in het groen. Binnen vijf minuten ben je in het bruisende centrum van Amsterdam voor werk of ontspanning, en met dezelfde snelheid bereik je de ringweg A10, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor mensen die buiten de stad werken maar wel willen genieten van het Amsterdamse stadsleven. In de directe omgeving vind je een uitstekende kaas- en wijnwinkel, evenals diverse bakkers en supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi. Voor een terrasje waar je de zon kunt pakken tot laat in de avond hoef je ook niet ver te lopen. Oftewel, een plek waar het echte Amsterdamse leven binnen handbereik is. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); -Energielabel B; -Woonoppervlakte van ca. 62 m2 met grote zolderkamer van ca. 10m2 precies boven de woning (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); -Zonnig balkon op het westen; -De servicekosten bedragen € 184,-- per maand; -Actieve VvE en gezonde VvE (ca. €21.000 in kas), bestaande uit 8 leden welke professioneel wordt beheerd. Recent heeft de VvE het dak vernieuwd en zijn de voor- en achterzijde geschilderd; -Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras. Koper zal op eigen rekening en risico de desbetreffende toestemming van de VvE en (indien van toepassing) vergunning van de gemeente Amsterdam aan vragen; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Vaste project notaris: Hartman LMH; -Oplevering in overleg.