Voltaplein 361098 NS AmsterdamMiddenmeer-Zuid

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** *** Licht en ruim dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers aan het Voltaplein in de Watergraafsmeer*** Op één van de mooiste pleinen van de Watergraafsmeer, bieden wij dit prachtige jaren '30 bovenhuis met hoekligging aan. Het huis heeft een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over twee woonlagen en een bergzolder en beschikt over een eigen opgang. Dit charmante huis heeft een royale living met woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en is door de hoekligging heerlijk licht dankzij de vele ramen aan de zuidwestzijde. Ligging: Dit lichte bovenhuis bevindt zich aan het prachtige Voltaplein, een rustig en groen plein in de geliefde Watergraafsmeer. De buurt biedt een ideale combinatie van kindvriendelijkheid en stedelijke voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein of winkelcentrum Oostpoort. Ook voor ontspanning en sport zit je hier goed, met Park Frankendael, het Flevopark en diverse sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan in de buurt. Boodschap van de huidige bewoners: Na vier prachtige jaren aan het Voltaplein vertrekken wij uit Amsterdam. Wij hebben met zeer veel plezier in dit huis gewoond met onze twee kinderen, die hier hun eerste stappen hebben gezet. Het mooie groene plein voor de deur voelde altijd een beetje als onze voortuin die wij samen met de buren deelden. Het is dan ook met lichte pijn in ons hart dat wij het Voltaplein achter ons laten. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier van de woning en buurt zullen hebben als wij hebben gehad. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime L-vormige woonkamer met erker en moderne Siematic keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals; oven-combimagnetron, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met separate 3-laden vriezer. Deze etage is voorzien van een eiken lamelparket vloer. Naast de woonkamer zit een slaap-/werkkamer van ca. 6 m2 Tweede verdieping: overloop, separaat toilet, grote slaapkamer met ingebouwde kast welke op maat is gemaakt en extra opbergruimte onder de knieschotten. Tweede slaapkamer van ca. 12 m2 met inbouwkasten. Centraal gelegen op deze verdieping bevinden zich de badkamer en een inpandige was-/bergruimte met opstelling van de CV-ketel 2017. De inpandige berging heeft ook een luik naar de vliering met veel extra bergruimte onder het dak. De badkamer is uitgerust met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en natuurlijke licht en ventilatie van een groot dakraam. Het daklicht boven het trappenhuis zorgt voor een mooie lichtinval. Kortom, ben je op zoek naar een licht dubbel bovenhuis met uitzicht over een groen plein in de Watergraafsmeer? Dan heb je het hier gevonden! VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen, evenals NS-stations Sciencepark, Muiderpoort en Amstel, liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Energielabel: Er is een verouderd label actief. Inmiddels is de gehele woning voorzien van dubbel HR ++ glas. Juridisch: Erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 15-04-2055. De huidige eigenaren hebben de overstap gemaakt naar Eeuwigdurende erfpacht en de canon vastgeklikt; (peildatum 2024) canon €1344,96,--. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 95m2 • 3 slaapkamers • Aan een rustig en groen plein • Kindvriendelijke buurt • Hoekligging met veel ramen • Siematic keuken • Actieve VvE, eigen beheer • MJOP aanwezig • VvE bijdrage: €125,- per maand • Notaris keuze koper • Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***