Voltastraat 12-11098 NT AmsterdamMiddenmeer-Zuid

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Dubbelbovenhuis van 115 m² met dakopbouw en zonnig dakterras – een oase van rust en comfort in de populaire Watergraafsmeer.*** Dit royale dubbelbovenhuis van ca. 115 m² is een echte parel, gelegen in een rustige, groene omgeving tussen het Archimedesplantsoen en het groene Voltaplein. Met vier slaapkamers, een dakopbouw en een zonnig dakterras is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken, maar de stadse gemakken niet willen missen. Hier woon je in een buurt met een dorps karakter, omgeven door groen, maar toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Kinderen spelen veilig in het nabijgelegen plantsoen, terwijl je heerlijke koffie en lekkernijen haalt bij Harveys op het Galileiplantsoen om de hoek. Scholen, het Christiaan Huygensplein en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met een separaat toilet en fonteintje. Royale, lichte woonkamer met en-suite. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een moderne open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, drie-laden vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een heetwaterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbreed balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. De zitkamer aan de voorzijde biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of speelhoekje. Tweede verdieping: Overloop met een tweede toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 13 m² met een grote inbouwkast en een karakteristieke dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers: een ruime kamer van 12 m² en een kleinere kamer van ca. 6 m². Beide kamers grenzen aan een woningbreed balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en een handdoekenradiator. Derde verdieping: De dakopbouw van ca. 15 m² is een echte bonus. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Vanuit de dakopbouw heb je toegang tot het dakterras – een heerlijke plek om te genieten van de zon of te ontspannen met vrienden en familie. Hier ervaar je rust terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Virtueel rondlopen in 3D? Bekijk de woningpresentatie op onze website! Via de knop virtuele tour kun je eenvoudig van kamer naar kamer navigeren en krijg je een realistisch beeld van de woning. Het voelt alsof je er zelf rondloopt. Juridisch: De woning aan de Voltastraat 12-1 omvat het exclusieve gebruik van de eerste en tweede verdieping, inclusief balkons. Het appartement valt onder de gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4354-A-11. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 2/40. De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2055. Vanaf 2024 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.588,39, en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m² • Vier slaapkamers • Twee balkons • Zonnig dakterras van ca. 16 m² • Gelegen in het groene hart van de Watergraafsmeer • Kindvriendelijke omgeving • Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2055 • Canon vastgezet onder gunstige voorwaarden • Keuken vernieuwd in 2021 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Ringmodel Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***