Vrolikstraat 72-11091 VJ AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK, INSCHRIJVING SLUIT MA 16 SEPT *** Prachtig gerenoveerde appartement gelegen op EIGEN GROND aan de Vrolikstraat in de Transvaalbuurt. Dit moderne 3-kamer appartement van 63 m² beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. *** OMGEVING De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het altijd gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! De Vrolikstraat zelf is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Linnaeusstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele statige panden en hoge bomen. Andere voorzieningen zijn het populaire Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en, even verderop, de bekroonde Dappermarkt. De straat is kindvriendelijk, autoluw met eenrichtingsverkeer en met speelpleintje vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID Zeer vlakbij is een metrohalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostations, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en de Pijp. Het appartement is per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A2 en A10 en vrijwel altijd ruimte tot parkeren voor de deur. Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3, 7, en metrolijn 51, 53, 54 en buslijn 37. NS-stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn op loopafstand gelegen. Er kan worden geparkeerd door middel van het vergunningensysteem. INDELING Via een gemeenschappelijke entree, stap je op de eerste verdieping de woning binnen. Je komt binnen in de woon/eetkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. Door de hoge plafons en grote raampartijen valt er veel licht binnen wat erg prettig wonen is. Aan de voorzijde van de woning is er een frans balkon met zicht over de straat. Via de hal loop je langs de badkamer van ca. 3m2, het aparte toilet en een kast met een wasmachine en droger aansluiting. De twee royale slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer van 12 m2 heeft twee openslaande deuren naar het balkon en de naast gelegen kamer van 7m2 heeft eveneens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE van 4 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 70,- per maand. In de koopovereenkomst worden er twee clausules opgenomen; - As is, Where is: De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. - Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan daarom niet op de hoogte zijn van eventuele gebreken. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd in 2022 - EIGEN GROND, geen erfpacht - 2 Slaapkamers - Frans balkon en balkon op het Zuiden van ca. 6m2 - Bijdrage VvE € 70 per maand - Actieve, gezonde VvE - Energielabel B - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***