Wagenaarstraat 3211093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

**Please find the English translation below** Heb je behoefte aan rust maar wil je tegelijkertijd ook genieten van de reuring van de stad? Dan is dit appartement de uitgelezen kans. Het betreft een lichte benedenwoning van 62 m² met een riante keuken, ruime slaapkamer (met in loopkast) én de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Daarnaast kan je genieten van een heerlijke tuin zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt, welke bekend staat om zijn levendigheid en diversiteit. De woning is perfect gelegen in een rustige straat maar om de hoek van de levendige Javastraat, het Javaplein en de Linnaeusstraat. De Dappermarkt ligt op een steenworp afstand, hier vind je een breed scala aan producten, zoals verse groente en fruit, exotische specerijen, een bakker en een kaasboerin. Het bekende Tropenmuseum alsmede het Oosterpark bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Aan winkels en restaurants geen gebrek. Zo heb je de Javastraat met tal van hippe café's, bakkers, kledingboetiekjes en Surinaamse eethuizen. Ook op de Linnaeusstraat vind je diverse leuke kroegjes en restaurants zoals Louie Louie en de Biertuin. Wat betreft openbaar vervoer voorzieningen zijn er verschillende tram- en buslijnen die zich door het stadsdeel bewegen, zoals Tramlijn 3, 7 en 14. Het Muiderpoortstation bereik je binnen 2 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eenmaal binnen in de woning bevind je je in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, badkamer en slaapkamer. De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is net zoals de rest van de woning voorzien van een gelakte eikenhoutenvloer en nette gestucte wanden. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te creëeren alsmede een eethoek voor een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is er een knus voortuintje (op het zuiden) waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De halfopen keuken is aanzienlijk ruim voor een appartement, is uitgerust in neutrale kleuren en is voorzien van een groot SMEG fornuis (5 pits), afzuigkap, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. De brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al je servies en keukenspullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, volledig betegelde en van groen voorziene tuin op het Noorden. De tuin is maar liefst 35 m² en heeft daardoor meer dan genoeg oppervlakte om ook hier de ruimte te voorzien van een eet- en lounge gedeelte, ideaal voor zomerse barbecue-avonden. Grenzend aan de tuin is er een enorme (gezamenlijke) binnentuin welke enkel te betreden is via het complex en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft een oppervlakte van 12 m². Aangrenzend is er een luxe inloopkast (officieel berging) waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger is. Doordat de kamer aan de (binnen)tuin grenst is het hier heerlijk rustig en krijg je niks mee van de reuring van de markt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels op de vloer en witte en bruine tegels op de wanden. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, handdoek radiator en een mooie stenen waskom met houten planken als wastafelmeubel. In de algemene hal vinden zich de meterkast en de cv-kast. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en er wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het energielabel is C VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een gezonde en actieve partij. De woningen zijn gesplitst in 2002 in 27 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 105,34 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1978 -Servicekosten € 105,34 per maand -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 62 m² -Mogelijkheid tot het creëren van tweede slaapkamer -Tuin aan voor- en achterzijde (én grote binnentuin) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Gezonde VvE bestaande uit 27 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==========================English========================= Are you looking for peace and quieteness but at the same time want to enjoy the hustle and bustle of the city? Then this apartement might be the perfect opportunity. This is a bright ground-floor residence of 62 m² with a generous kitchen, spacious bedroom (with walk-in closet) and the possibility of realising a second bedroom. In addition, you can enjoy a lovely garden at both the front and the back. The ground lease is bought off in perpetuity. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around! LOCATION: The apartement is located in the Dapperbuurt, which is known for its liveliness and diversity. The property is perfectly located in a quiet street but around the corner from the lively Javastraat, Javaplein and Linnaeusstraat. The Dappermarkt is a stone's throw away, where you will find a wide range of products, such as fresh fruit and vegetables, exotic spices, a bakery and a cheese shop. The famous Tropenmuseum as well as the Oosterpark are a few minutes' walk away. There is no shortage of shops and restaurants. Javastraat, for instance, is full of hip cafés, bakeries, clothing boutiques and Surinamese eateries. Also on Linnaeusstraat you will find several nice pubs and restaurants such as Louie Louie and the Biertuin. In terms of public transport facilities, there are several tram and bus lines moving through the district, such as Tram 3, 7 and 14. Muiderpoort station can be reached within 2 minutes' cycling distance. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, doorbells, staircase and storages. Once inside the house you find yourself in the hallway which gives access to the living area, bathroom and bedroom. The living room, which is situated on the street side, has a lacquered oak floor and neatly plastered walls, just like the rest of the house. There is enough space to create a cosy lounge area as well as a dining area for a large dining table. Adjacent to the living room is a cosy front garden (south-facing) where you can enjoy the morning and afternoon sun. The semi-open kitchen which is considerably spacious for an apartment, is equipped in neutral colours and features a large SMEG hob (5 burners), extractor hood, dishwasher and a freestanding American fridge. The wide drawers offer plenty of storage space for all your tableware and kitchen utensils. At the rear of the house is a spacious, fully tiled and green-filled north-facing garden. The garden is no less than 35 m² and therefore has more than enough space to provide a dining and lounge area, ideal for summer barbecue evenings. Adjacent to the garden is a enormous (shared) courtyard garden which can only be entered through the complex and is therefore only accessible to residents. The bedroom is spacious and has an area of 12 m². Adjacent is a luxurious walk-in closet (officially storage room) which also houses the connection for the washing machine and dryer. Because the room is adjacent to the (inner) garden, it is nice and quiet and you do not experience the hustle and bustle of the market. The bathroom is stylishly finished with large grey tiles on the floor and white and brown tiles on the walls. Here you will find a walk-in shower with rain shower, a floating toilet, towel radiator and a beautiful stone basin with wooden shelves as a washbasin. In the general hall, you will find the meter cupboard and the central heating cupboard. For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY: This property is fully double-glazed and is heated by its own central heating boiler. The energy label is C OWNERS' ASSOCIATION: The owners' association is a healthy and active party. The properties were split in 2002 into 27 flat rights. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, there is a multi-year maintenance plan and the service costs amount to € 105,34 per month. These costs include reservations for future maintenance and building insurance. PARTICULARS: -Construction year 1978 -Service costs € 105,34 per month -Energy label C -Living area (NEN2580) 62 m² -Possibility to create a second bedroom -Garden at the front and back (and large courtyard garden) -Ground lease purchased in perpetuity -Healthy association consisting of 27 flat rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam -For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte". -Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her.With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.