Wagenaarstraat 3211093 CN AmsterdamDapperbuurt-Noord

**Please find the English translation below** OP ***DATUM*** IS ER OM ***TIJD*** UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Heb je behoefte aan rust maar wil je tegelijkertijd ook genieten van de reuring van de stad? Dan is dit appartement de uitgelezen kans. Het betreft een lichte benedenwoning van *** m² met een riante keuken, ruime slaapkamer (met in loopkast) en een heerlijke tuin zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is het nieuwe energielabel uitgekomen op een ***! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt, welke bekend staat om zijn levendigheid en diversiteit. De woning is perfect gelegen in een rustige straat maar om de hoek van de levendige Javastraat en het Javaplein. De Dappermarkt ligt op een steenworp afstand, hier vind je een breed scala aan producten, zoals verse groente en fruit, exotische specerijen en kleding. Het bekende Tropenmuseum alsmede het Oosterpark bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Aan winkels en restaurants geen gebrek. Zo heb je de Javastraat met tal van hippe café's, traditionele bakkers en Surinaamse eethuizen. Ook op de Linnaeusstraat vind je diverse leuke kroegjes en restaurants zoals Louie Louie en de Biertuin. Wat betreft openbaar vervoer voorzieningen zijn er verschillende tram- en buslijnen die zich door het stadsdeel bewegen, zoals Tramlijn 3, 7 en 14. Het Muiderpoortstation bereik je binnen 2 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eenmaal binnen in de woning bevind je je in de hal welke toegang geeft tot het woongedeelte, badkamer en slaapkamer. De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is net zoals de rest van de woning voorzien van een gelakte eikenhoutenvloer en nette gestucte wanden. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungehoek te creëeren alsmede een eethoek voor een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is er een knus voortuintje (op het zuiden) waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De halfopen keuken is aanzienlijk ruim voor een appartement, is uitgerust in neutrale kleuren en is voorzien van een groot SMEG fornuis (5 pits), afzuigkap, vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. De brede lades bieden voldoende opbergruimte voor al je servies en keukenspullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, volledig betegelde en van groen voorziene tuin op het Noorden. De tuin is maar liefst *** m² en heeft daardoor meer dan genoeg oppervlakte om ook hier de ruimte te voorzien van een eet- en lounge gedeelte, ideaal voor zomerse barbecue-avonden. Grenzend aan de tuin is er een enorme (gezamenlijke) binnentuin welke enkel te betreden is via het complex en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft een oppervlakte van *** m². Aangrenzend is er een luxe inloopkast (voormalig berging) waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger is. Doordat de kamer aan de (binnen)tuin grenst is het hier heerlijk rustig en krijg je niks mee van de reuring van de markt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels op de vloer en witte en bruine tegels op de wanden. Hier vind je een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, handdoek radiator en een mooie stenen waskom met houten planken als wastafelmeubel. In de algemene hal vinden zich de meterkast en de cv-kast. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en er wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het energielabel is **** VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is een gezonde en actieve partij. De woningen zijn gesplitst in 2002 in 27 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 105,34 per maand. Deze kosten zijn inclusief reservering toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1978 -Servicekosten € 105,34 per maand -Energielabel -Woonoppervlakte (NEN2580) **m² -Tuin aan voor- en achterzijde (én grote binnentuin) -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Gezonde VvE bestaande uit 27 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.