Watergangseweg 1-H1023 VK AmsterdamTuindorp Nieuwendam-West

**English translation below** Welkom in Amsterdam-Noord, waar de stad en de natuur elkaar ontmoeten! Dit charmante hoekappartement in de gewilde wijk Nieuwendam biedt woningzoekenden op de woningmarkt de perfecte kans om hun woonreis te beginnen. Met zijn groene omgeving, uitstekende bereikbaarheid en betaalbare luxe, ben je hier aan het juiste adres. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en je geniet nog volop van de ruimte en rust die deze buurt biedt. Lees verder en ontdek waarom dit jouw ideale thuis kan zijn! *Gewilde Wijk Nieuwendam: Geniet van de ruime en groene opzet van deze populaire buurt. Nieuwendam staat bekend om zijn relaxte sfeer en gezellige plekjes waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving. *Eeuwigdurend Afgekochte Erfpacht: Geen zorgen over erfpachtkosten! De erfpacht is voor eeuwig afgekocht, wat betekent dat je hier zorgeloos kunt wonen zonder onverwachte kosten. *Perfecte Locatie: Op slechts een steenworp afstand van het gezellige Purmerplein met zijn buurtwinkels. Ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn vlakbij. *Eigen Berging in de Kelder: Handig voor het opslaan van je fiets, seizoensgebonden spullen of wat je maar nodig hebt. Altijd ruimte genoeg! *Gratis Parkeren voor de Deur: Een zeldzaamheid in Amsterdam! Voor nu kun je nog profiteren van gratis parkeergelegenheid direct voor de deur van je nieuwe woning. *Begane Grond Hoekwoning: Met een prachtig uitzicht over het groen en water, zonder het gedoe van trappen. Geniet van de voordelen van een hoekwoning, waaronder extra licht en privacy. Stel je voor dat je op een heerlijke zomerdag je nieuwe appartement binnenstapt. Dit hoekappartement op de begane grond is niet zomaar een plek om te wonen; het is een toevluchtsoord waar jij je thuis zult voelen. De tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Perfect voor gezellige barbecues, een boek lezen in de zon of gewoon relaxen na een lange dag. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het serene water. Het is alsof de natuur je huiskamer binnenkomt. Hier kun je je na een drukke dag in het bruisende Amsterdam heerlijk terugtrekken. Open de ramen en luister naar het zachte gefluit van de vogels. Het gevoel van rust en ruimte is onbetaalbaar. De keuken is modern en efficiënt ingericht, klaar om de culinaire kunstenaar in jou te laten schitteren. Stel je voor dat je met gemak je favoriete gerechten bereidt terwijl je uitkijkt op de groene omgeving. Eten krijgt hier een nieuwe betekenis! De locatie kan niet beter. Met de auto ben je in slechts vijf minuten op de ringweg A10, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad kunt reizen. Het gratis pontje naar het centraal station is een avontuur op zich; een korte rit over het IJ die je het gevoel geeft even te ontsnappen aan de drukte van de stad. En dankzij het uitgebreide metro- en busnetwerk sta je binnen no-time op de plekken waar je moet zijn, of het nu de binnenstad, Amsterdam Zuid of zelfs de Zuidas is. Amsterdam-Noord is een dynamisch en opkomend stadsdeel dat vol verrassingen zit. Van hippe cafés tot culturele hotspots, je vindt er alles wat je nodig hebt voor een verrijkend stadsleven. De diversiteit van de buurt zorgt ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen. Zo zijn zijn er in de nabije omgeving nog meer faciliteiten die je woonervaring verrijken. Het winkelcentrum Buikslotermeerplein, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt vlakbij en biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen en meer. Voor een avondje uit is de Pathé bioscoop in de buurt de perfecte plek om de nieuwste films te bekijken. En als je zin hebt in een gezellige borrel of een lekker hapje, dan is café 't Sluisje een aanrader. Deze unieke combinatie van natuur, gemak en entertainment maakt van dit appartement een ideale plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 56 m2 - Hoekwoning met uitzicht op veel groen en water; - Woning is instapklaar; - Ruime tuin op het Zuiden; - Externe berging in de onderbouw; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 160,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Stel je de geur voor van versgemaaid gras dat je tegemoetkomt als je de deur uitstapt. Of het geluid van kabbelend water dat een meditatieve achtergrond biedt voor je dagelijkse routines. Voel de textuur van de warme zonnestralen op je huid terwijl je in je tuin ontspant. Zie de levendige kleuren van de bloemen die in bloei staan en proef de vrijheid die deze locatie je biedt. Aarzel niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een woning in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Noord. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die dit droomappartement te bieden heeft. Wees er snel bij, want deze kans laat je niet liggen! **English translation** Welcome to Amsterdam-Noord, where city and nature meet! This charming corner apartment in the sought-after Nieuwendam neighborhood offers home seekers the perfect opportunity to start their housing journey. With its green surroundings, excellent accessibility, and affordable luxury, you are in the right place. The ground lease has been bought off perpetually, allowing you to fully enjoy the space and tranquility this neighborhood offers. Read on to discover why this could be your ideal home! *Sought-After Nieuwendam Neighborhood: Enjoy the spacious and green layout of this popular area. Nieuwendam is known for its relaxed atmosphere and cozy spots where you can delight in the surroundings. *Perpetually Bought-Off Ground Lease: No worries about ground lease costs! The ground lease has been bought off forever, meaning you can live here carefree without unexpected expenses. *Perfect Location: Just a stone's throw away from the lively Purmerplein with its local shops. The renovated Waterlandplein shopping center and the extensive Buikslotermeerplein shopping area are also nearby. *Private Storage in the Basement: Convenient for storing your bike, seasonal items, or whatever you need. Always plenty of space! *Free Parking at the Door: A rarity in Amsterdam! For now, you can still enjoy free parking directly in front of your new home. *Ground Floor Corner House: With a beautiful view over the greenery and water, without the hassle of stairs. Enjoy the benefits of a corner house, including extra light and privacy. Imagine stepping into your new apartment on a lovely summer day. This ground floor corner apartment is not just a place to live; it's a sanctuary where you will feel at home. The garden is south-facing, meaning you can enjoy the sun all day long. Perfect for cozy barbecues, reading a book in the sun, or just relaxing after a long day. The spacious living room offers a stunning view of the surrounding greenery and serene water. It's as if nature enters your living room. Here, you can retreat after a busy day in bustling Amsterdam. Open the windows and listen to the gentle chirping of the birds. The feeling of peace and space is priceless. The kitchen is modern and efficiently designed, ready to let the culinary artist in you shine. Imagine easily preparing your favorite dishes while overlooking the green surroundings. Dining takes on a new meaning here! The location couldn't be better. By car, you are just five minutes away from the A10 ring road, allowing you to travel quickly and easily to other parts of the city. The free ferry to Central Station is an adventure in itself; a short ride across the IJ that makes you feel like escaping the city's hustle and bustle. And thanks to the extensive metro and bus network, you'll be at your destinations in no time, whether it's the city center, Amsterdam South, or even the Zuidas. Amsterdam-Noord is a dynamic and emerging district full of surprises. From trendy cafes to cultural hotspots, you’ll find everything you need for an enriching city life. The neighborhood's diversity ensures you never have to be bored. Additionally, there are more facilities in the vicinity that enrich your living experience. The Buikslotermeerplein shopping center, with its wide range of shops and amenities, is nearby and offers everything you need for your daily groceries and more. For a night out, the nearby Pathé cinema is the perfect place to watch the latest films. And if you're in the mood for a cozy drink or a tasty snack, café 't Sluisje is a must-visit. This unique combination of nature, convenience, and entertainment makes this apartment an ideal place to live. HIGHLIGHTS - Spacious 3-room apartment of approximately 56 m2 - Corner house with views of plenty of greenery and water - The property is move-in ready; - Spacious south-facing garden; - External storage in the basement; - Energy label B; - Ground lease bought off perpetually; - Monthly contribution to the homeowners association is 160 euros; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Imagine the scent of freshly cut grass greeting you as you step outside. Or the sound of rippling water providing a meditative backdrop for your daily routines. Feel the texture of warm sun rays on your skin as you relax in your garden. See the vibrant colors of blooming flowers and taste the freedom this location offers you. Don't hesitate any longer and seize this unique opportunity to become the owner of a home in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam-Noord. Call us today for a viewing and experience the charm and possibilities this dream apartment has to offer. Act quickly, because you won't want to miss this chance!