Willem de Zwijgerlaan 28-H1056 JR AmsterdamGeuzenhofbuurt

***English text below*** EEN KANS DIE JE NIET WIL MISSEN IN HET HART VAN DE BAARSJES! Wonen in de Baarsjes, met alles binnen handbereik! Dit lichte en moderne driekamerappartement biedt starters en doorstromers een ideale plek in een van de leukste wijken van de stad. Hier woon je in een levendige buurt met volop winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden op loopafstand. De omgeving is groen en ruim opgezet, waardoor je in alle rust van je nieuwe thuis kunt genieten. De combinatie van een rustige ligging en de nabijheid van het stadsleven maakt dit appartement dé plek om van het beste van de stad te genieten. Het complex Dit fraaie appartement bevindt zich in het geliefde en uitstekend onderhouden appartementencomplex "Geuzenhof II," gelegen in de levendige wijk De Baarsjes. Dit stadsdeel biedt het beste van beide werelden: je geniet hier van een rustige woonomgeving op slechts een paar minuten lopen van het bruisende Oud-West en de karaktervolle Jordaan. Het gebouw ligt aan een brede en verzorgde groenstrook, wat zorgt voor een aantrekkelijk uitzicht en een gevoel van ruimte – zonder directe overburen. Deze ligging biedt een unieke combinatie van privacy, rust en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Daarnaast beschikt het complex over goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en een prettige indeling, wat het wonen hier comfortabel en aangenaam maakt. De indeling Door middel van het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste woonlaag. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een heerlijk uitzicht over de groenstrook met veel privacy. De 2 slaapkamers, waarvan 1 grote, bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden veel rust. De badkamer is via de hoofdslaapkamer te bereiken en is voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Het separate toilet dat recent nieuw betegeld is bevindt zich in de hal. De keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur is gesitueerd tussen de 2 slaapkamers in en biedt evenals de tweede slaapkamer toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u wederom een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. In de onderbouw is de privé berging van ca. 14 m². Via de gang naar de berging kom je in de gesloten binnentuin welke alleen door de bewoners van het complex toegankelijk is. De locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals de populaire 'De Hallen'. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keus in de buurt: diverse AH's (o.a. XL), Aldi, Marqt, Stach Food en de Ten Kate markt . Binnen 5-10 minuten ben je op de fiets in de Jordaan, op de Dam en in het Erasmuspark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10. Al met al een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Niet onbelangrijk: voor het gebouw ligt een ventweg en brede, keurig onderhouden groenstrook met schitterende platanen. Dit biedt niet alleen een leuk uitzicht, maar zorgt er ook voor dat je geen directe overburen hebt en dat er een ruime afstand tot het verkeer is. Kenmerken Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon afgekocht is tot en met 15-09-2058. Oppervlakten Het appartement is 57 m², die beschikt over een balkon van 3 m² en de berging is maar liefst 14m2. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit 226 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan HNVB. De servicekosten voor de woning + berging bedragen € 163,38 per maand. Isolatie De woning is voorzien van dubbel glas. Verwarming/warm water Eigen CV-ketel van het merk Intergas dat in 2024 nieuw geïnstalleerd is. Bouwjaar Omstreeks 1940 Overige bijzonderheden Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument. Oplevering In overleg, kan snel. ***English text*** AN OPPORTUNITY YOU DON'T WANT TO MISS IN THE HEART OF DE BAARSJES! Live in De Baarsjes, with everything within reach! This bright and modern two-bedroom apartment offers first-time buyers and those looking to move up the property ladder an ideal place in one of the most vibrant neighborhoods in the city. Here, you'll find yourself in a lively area with plenty of shops, cozy cafés, and restaurants just a short walk away. The surroundings are green and spacious, allowing you to enjoy the peace and quiet of your new home. The combination of a quiet location and proximity to city life makes this apartment the perfect place to enjoy the best the city has to offer. The Complex This beautiful apartment is located in the popular and well-maintained apartment complex "Geuzenhof II," situated in the lively De Baarsjes district. This neighborhood offers the best of both worlds: a tranquil living environment just a few minutes' walk from the bustling Oud-West and the charming Jordaan. The building sits along a wide, well-maintained green strip, providing an attractive view and a sense of space—without any direct neighbors across the street. This location offers a unique combination of privacy, peace, and the vibrant atmosphere of the city within easy reach. Additionally, the complex features well-maintained communal areas and a pleasant layout, making it a comfortable and enjoyable place to live. The Layout The apartment is accessible via the shared staircase to the first floor. The spacious living room is located at the front of the apartment and offers a lovely view over the green strip, ensuring plenty of privacy. The two bedrooms, including one large room, are situated at the back of the apartment and offer a peaceful retreat. The bathroom, accessible through the master bedroom, is equipped with a shower, a sink, and plumbing connections for a washing machine. The separate toilet, which has recently been newly tiled, is located in the hallway. The kitchen, featuring various built-in appliances, is situated between the two bedrooms and, like the second bedroom, provides access to the balcony. From the balcony, you'll once again enjoy a delightful view of the beautiful garden. In the basement, you’ll find a private storage unit of approximately 14 m². The hallway leading to the storage area also provides access to a private, enclosed courtyard garden, which is only accessible to residents of the complex. The Location and Accessibility The apartment is located in De Baarsjes, on the border with Oud West. This trendy neighborhood offers a variety of cool shops, cafés, restaurants, and other hotspots such as the popular 'De Hallen.' For everyday groceries, you'll find plenty of options nearby: several AH supermarkets (including XL), Aldi, Marqt, Stach Food, and the Ten Kate market. Within 5-10 minutes by bike, you can reach the Jordaan, Dam Square, and Erasmus Park. Public transport connections are excellent, with tram lines 13 and 19 practically at your doorstep. The S105 provides quick access to the A10 ring road by car. All in all, an ideal location with all amenities within reach. Notably, in front of the building is a side street and a wide, well-maintained green strip with beautiful plane trees. This not only provides a pleasant view but also ensures that there are no direct neighbors across the street, with a generous distance from traffic. Features Ownership Situation: Continuous leasehold with the ground lease prepaid until September 15, 2058. Size: The apartment is 57 m², with a 3 m² balcony and a storage unit of 14 m². Homeowners Association (VvE): The VvE consists of 226 apartment rights, with the administration and technical management outsourced to HNVB. The monthly service charges for the apartment and storage are €163.38. Insulation: The apartment is fitted with double-glazed windows. Heating/Hot Water: The property is heated by its own Intergas central heating boiler, which was newly installed in 2024. Year of Construction: Around 1940. Other Notable Features: The complex is designated as a municipal monument. Delivery: In consultation, can be delivered quickly.