Zaagmolenstraat 11-21052 HB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

*ENGLISH VERSION BELOW* Licht en goed ingedeeld 2 kamer appartement van ca. 46m² met zonnig balkon in de bruisende Frederik Hendrikbuurt! Het appartement is in 2022/2023 volledig geschilderd en voorzien van dubbel glas. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hal met separaat toilet en bergruimte met wasmachine aansluiting. Riante living met deuren naar het zonnige balkon. Goed bemeten slaapkamer met toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tot slot de keuken met inbouwapparatuur en een goede berging in de bovenbouw. Kortom, een zeer compleet en licht appartement met zonnige buitenruimte en eigen berging op een centrale locatie in Amsterdam West. LIGGING Het appartement ligt aan de Zaagmolenstraat, een fijne locatie in de levendige Frederik Hendrikbuurt, op steenworpafstand van het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat voorzien van diverse winkels, traiteurs, restaurants en supermarkten. De Jordaan en het centrum met gezellige terrassen, restaurants en alle andere benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook cultuurpark Westergasfabriek en de Hallen liggen op slechts een paar minuten fietsen en de openbaar vervoervoorzieningen liggen op loopafstand. De ringweg A-10 is goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 46 m² conform NEN2580 meetrapport; - Aangenaam balkon op het zuiden; - Schilderwerk binnen 2022/2023; - Volledig dubbel glas; - Eigen berging; - Voortdurende erfpacht 1-7-2011 - 30-6-2061 afgekocht; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Vve bijdrage inclusief voorschot stookkosten € 227,75; - Oplevering in overleg/ kan snel. *ENGLISH TEXT* Light and well laid out 2-room apartment of approx. 46m² with sunny balcony in the bustling Frederik Hendrikbuurt! The apartment was completely painted in 2022/2023 and equipped with double glazing. LAYOUT Communal entrance on the ground floor. The apartment is located on the second floor. Hall with separate toilet and storage space with washing machine connection. Spacious living room with doors to the sunny balcony. Well-sized bedroom with access to the bathroom with shower and sink. Finally, the kitchen with built-in appliances and a good storage room in the superstructure. In short, a very complete and bright apartment with sunny outdoor space and private storage in a central location in Amsterdam West. LOCATION The apartment is located on Zaagmolenstraat, a great location in the lively Frederik Hendrikbuurt, a stone's throw from Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat with various shops, caterers, restaurants and supermarkets. The Jordaan and the center with cozy terraces, restaurants and all other necessary amenities are within easy reach. Westergasfabriek culture park and De Hallen are also just a few minutes by bike and public transport facilities are within walking distance. The A-10 ring road is easily and quickly accessible. PARTICULARITIES - Living area approx. 46 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Pleasant south-facing balcony; - Painting within 2022/2023; - Fully double glazing; - Own storage room; - Continuous leasehold 1-7-2011 - surrendered 30-6-2061; - Active and professionally managed homeowners' association; - VVE contribution including advance heating costs € 227.75; - Delivery in consultation / can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.