Berlaarstraat 321066 SK AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

Deze ruime hoekwoning met riant dakterras ligt in een rustige straat in Nieuw Sloten. De woning van 112m2 heeft een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een interne berging op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer met zonnig dakterras en op de tweede verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een toilet. Tevens is er een gezellige voortuintje. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2043. De woning is goed aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Zo is het mogelijk de woonkeuken te vergroten door de hal erbij te betrekken en een tweede badkamer te realiseren op de slaapverdieping. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een toilet en de toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een 5-pits Boretti gaskookstel, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u gezellig uit op de voortuin en de straat. Een binnendeur in de hal geeft toegang tot de ruime berging. Deze bergruimte is ook bereikbaar via de voortuin. Aan het eind van de hal vindt u de 1ste slaapkamer met daarnaast de badkamer met een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Onder de trap zit nog een opbergkast en in de hal is nog meer opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt volop leefruimte met een royale woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen en biedt diverse mogelijkheden voor inrichting. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige, beschutte dakterras dat groot genoeg is voor een lounge-set, planten en zelfs een barbecue. 2de verdieping: op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers met een hoog schuin plafond en een toilet. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Hoekwoning van 112m2 (NEN 2580 rapport aanwezig • Ruim en zonnig dakterras en een voortuintje. • Inpandige berging • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2043 • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Volledig geïsoleerd Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Winkelcentrum Belgiëplein ligt op steenworpafstand. Hier kunt u al uw dagelijkse en wekelijkse boodschappen halen bij de vele winkels zoals 2 supermarkten, een bakker, een viswinkel, een slagerij, een drogisterij, een apotheek, een bloemenwinkel, een slijterij en een kantoorboekhandel. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen en kinderopvang. Het idyllische dorpje Oud Sloten ligt om de hoek. Hier vindt u de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, het Kuiperij-museum, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden. Op fietsafstand vindt u recreatiegebied de Nieuwe Meer in het Amsterdamse bos. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. Verbindingen: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9). Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 2 naar Amsterdam CS, bus 369 naar Schiphol en station Sloterdijk en bus 247 naar Schiphol Zuid. ’s Nachts brengt bus N88 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem dan contact op met makelaarFRANK.