John Fernhouthof 41087 ED AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Bekijk de opname van de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. Bootliefhebbers opgelet! Aan de Polygoongracht op IJburg is dit ruime huis met inpandige ligplaats te koop. Letterlijk vanuit je eigen boothuis de wateren van Amsterdam en het IJmeer opvaren dus. Algemeen - Woonoppervlakte van 162 m2, boothuis van 37m2 en balkon plus dakterras van totaal 45 m2 - Met een ligplaats IN het huis! Dit is werkelijk uniek; slechts aan handvol huizen op IJburg heeft dit - Voortdurend recht van erfpacht tot 2065 afgekocht - Gelegen in een afgesloten hof; veilig voor jezelf en veilig voor je kinderen - Parkeerplaats voor 1 auto in het afgesloten hof - Met een heerlijk groot terras grenzend aan de keuken en aan het water: deze plek is echt een onderdeel van de woonkeuken - Ook met een groot dakterras met prachtig uitzicht over de gracht en IJburg - Mogelijkheid tot het plaatsen van een drijvend terras voor het boothuis (eventueel over te kopen van verkopers) voor nog meer watervertier! - Eventueel mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping - Een imponerend hoge hal met unieke zithoek erboven - Met een eigen spa: optimaal relaxen met de traditionele sauna, de jacuzzi en de Sunshower - Stadsverwarming en 6 zonnepanelen; Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele huis - VVE lidmaatschap voor het straatonderhoud Ligging * Gelegen aan een afgesloten hofje op IJburg. Veilig en heel rustig! * Gelegen aan de Polygoongracht, een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad * Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam * Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafés te vinden * Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in * Ook natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Begane grond * Indrukwekkende hal met vide en trap naar zowel het lagergelegen boothuis en toilet als de op de eerste verdieping gelegen keuken * Ruime berging onder de trap, hier zit tevens de meterkast * Inpandig boothuis met verlichting, elektrisch afsluitbaar hek en groot vlonderterras. Direct wegvaren uit je huis dus! Of zwemmen of schaatsen in de winter… Eerste verdieping * Boven de hal, naast de keuken een vide met een glazen vloer. Een heerlijk plekje voor een kop koffie, borrel of het lezen van een boek * Grote woonkeuken met harmonicadeuren naar het zeer ruime balkon/terras met middag/avond zon * De keuken is strak maar gezellig met een mooi marmeren blad, diverse inbouwapparatuur en een bergkast onder de trap Tweede verdieping * Zitkamer met bio-ethanol haard en plafondhoge ramen, waardoor er vanaf de bank een waanzinnig zicht over de gracht is! * Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met leuk zicht over het hofje * Badkamer ensuite met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en traditionele sauna voor 3-4 personen Derde verdieping * Overloop met praktische wasruimte, toilet en ruime berging met daarin de warmte terugwin installatie * Grote slaapkamer aan de achterzijde, met weer prachtig zicht over de gracht en een ingebouwde kastenwand * Derde slaapkamer aan de voorzijde. Hier kunnen eventueel twee kamers van gemaakt kunnen worden * Tweede badkamer met jacuzzibad, wastafelmeubel en inloopdouche met Sunshower Dakterras *Vaste trap naar een dakterras met geweldig uitzicht over IJburg. Een heerlijke plek om te vertoeven! * Het is mogelijk hier een extra verdieping op te bouwen en zo te zorgen voor nog meer leefruimte Buitenruimte * Voor het huis is een gezellig gemeenschappelijk zitje gecreëerd voor de omliggende buren * Het boothuis is natuurlijk een unieke plek om te zitten. Het is mogelijk een extra vlondersteiger voor het boothuis te plaatsen, waardoor er nog een buitenruimte op het water is! Ideaal om op te zitten, vanaf te zwemmen of te suppen * Het balkon aan de keuken heeft het formaat van een dakterras en is goed beschut. Door het openschuiven van de harmonicadeuren wordt dit echt een extensie van de keuken. Met een heater is dit het gehele jaar genieten * Het dakterras is makkelijk te bereiken en heeft de hele dag zon. Een fantastische plek om elke dag te genieten van het uitzicht Berging * Separate berging voor stallen van fietsen Kortom: een uniek huis voor elke boten- of waterliefhebber, met veel leefruimte, een bijzondere en speelse indeling en op een rustige plek!