Sleewijkstraat 441107 TW AmsterdamReigersbos 4

Ruime hoekeengezinswoning met zonnige tuin en prachtig uitzicht Welkom bij Sleewijkstraat 44, een royale hoekwoning met veel potentie, ideaal voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een rustig gelegen huis in een groene omgeving. Deze verrassend ruime 6-kamerwoning van maar liefst 151 m² woonoppervlakte biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, prachtig uitzicht over water en groen, en een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost. Woningindeling Begane grond De entree verwelkomt je met een hal voorzien van een meterkast, handige provisieruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer in, die dankzij de dubbel openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht over water en groen. De open keuken in praktische L-opstelling maakt de begane grond compleet. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden en voorzien van een berging met toegang via de achterom en zijkant. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is perfect ingedeeld voor een gezin met meerdere slaapkamers en voldoende leefruimte. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is extra ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Op deze verdieping is ook een separate ruimte aanwezig voor de cv-installatie (Intergas), extra opbergruimte en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Locatie en omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Reigersbos, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Recreatiegebied De Hoge Dijk ligt direct om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten. Het Snodenpark biedt extra speel- en recreatiemogelijkheden. Met het winkelcentrum Reigersbos en het metrostation op slechts drie minuten fietsen, ben je binnen 20 minuten in het stadscentrum van Amsterdam. Voor dagelijkse voorzieningen zijn scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra in de directe omgeving beschikbaar. Recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en de golfbaan bij De Hoge Dijk liggen eveneens dichtbij. Met de auto ben je snel op de A1, A2 en A9, en Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar. Bijzonderheden van de woning Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel: B Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Ruime 6-kamerwoning met volop leefruimte Gratis parkeren in de straat Erfpacht € 153,43 per jaar tot 30 november 2045 Kluswoning Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen ENGLISH Spacious Corner Family Home with Sunny Garden and Stunning Views Welcome to Sleewijkstraat 44, a generous corner property with great potential, perfect for families or handy buyers looking for a peaceful home in a green environment. This surprisingly spacious 6-room house offers a total of 151 m² of living space, featuring an extended living room, a sunny backyard, stunning views of water and greenery, and a prime location in Amsterdam Zuidoost. Property Layout Ground Floor The entrance hall includes a meter cupboard, a convenient storage area, and a separate toilet. From the hallway, you enter the extended living room, which opens directly to the southwest-facing backyard through double French doors. The garden provides ample privacy and offers picturesque views over water and greenery. The L-shaped open kitchen is both practical and spacious, completing the ground floor. The front and back gardens are well-maintained and feature a shed, accessible via the rear and side entrances. First Floor The first floor houses three spacious bedrooms and a large bathroom equipped with a sink, shower, toilet, radiator, and a washing machine connection. This floor is thoughtfully designed to accommodate a family with ample living space and functionality. Second Floor The staircase leads to the second floor, which includes two bedrooms. One of these is particularly large, enhanced by dormer windows on both sides, allowing for additional light and space. This floor also features a separate room for the Intergas central heating system, additional storage space, and connections for a washing machine and dryer. Location and Surroundings This home is located in the family-friendly Reigersbos neighborhood, known for its green surroundings and excellent amenities. De Hoge Dijk Recreation Area is just steps away, offering opportunities for walking, cycling, and other outdoor activities. Snodenpark provides even more space for recreation and play. The Reigersbos shopping center and metro station are only a three-minute bike ride away, ensuring easy access to Amsterdam city center within 20 minutes. Schools, sports facilities, and shopping centers are also nearby, as well as recreational areas like the Gaasperplas and the golf course at De Hoge Dijk. For drivers, the property is conveniently close to major highways (A1, A2, A9), and Schiphol Airport is only 15 minutes away. Property Highlights Year Built: 1984 Living Area: 151 m² Plot Size: 208 m² Energy Label: B (energy-efficient) Southwest-facing backyard with beautiful views Spacious 6-room family home offering generous living space Free parking available in the street Ground lease paid off until November 30, 2045 Great potential for renovations or customization Located in a child-friendly neighborhood with abundant amenities