Tretjakovlaan 111064 WG AmsterdamOostoever Sloterplas

** English below ** Fantastische ruime en moderne eengezinswoning van circa 116 m² woonoppervlakte, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Oostoever Sloterplas. De woning biedt maar liefst drie etages en heeft tal van aantrekkelijke kenmerken, zoals een ruime tuin, een fraaie woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 9 zonnepanelen. De woning ligt in een groene en rustige wijk, direct aan het Kröller Müllerpark, aan het einde van een rustige laan met een directe verbinding naar het prachtige Sloterpark en de Sloterplas. De ideale locatie voor wie houdt van natuur en tegelijkertijd de voordelen van stedelijk wonen wil ervaren. Deze ruime en lichte woning is perfect voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en moderne woonplek. Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waarna u direct de woning betreedt. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin op het noorden. Deze tuin is voorzien van een berging met elektra, biedt voldoende opbergruimte en heeft een achterom. De berging in de woning is tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie (mv). De woning is doorlopend uitgerust met een stijlvolle PVC-vloer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste en tweede verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning, die toegang biedt tot een balkon op het zuiden. De vloer is ook hier afgewerkt met PVC. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis een afzuigkap en een losse koelkast met vriesgedeelte. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers en de badkamer, gelegen in het midden van de verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, een bad (waar je ook kunt douchen), een wastafel en een mechanische ventilatie. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuinen. Vanuit deze woning is het slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A10, A4 en A9). Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, metrostation 'Postjesweg', bus- en tramhaltes, het Sloterpark met de Sloterplas en het Rembrandtpark. Het Sierplein met zijn winkels, markt en supermarkten en treinstation Lelylaan liggen op korte fietsafstand, evenals het iets verderop gelegen Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos, die beide recreatieve ontspanning bieden. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2045. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1996; - Voor- en achtertuin; - Energielabel A; - 9 Zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee op de bovenste verdieping; - Twee badkamers; - Twee parkeervergunningen mogelijk; - C.V.-ketel (Intergas, 2011); - Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2045, aanvraag is niet gedaan; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------ ** English ** Fantastic spacious and modern family home of approximately 116 m² living space, located in the quiet and child-friendly neighborhood of Oostoever Sloterplas. The property offers three floors and has many attractive features, such as a spacious garden, a beautiful living room with an open kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and as many as 9 solar panels. The house is located in a green and tranquil area, directly adjacent to Kröller Müller Park, at the end of a quiet street with direct access to the beautiful Sloterpark and Sloterplas. The ideal location for those who enjoy nature while still benefiting from urban living. This spacious and bright home is perfect for both first-time buyers and families looking for a stylish and modern place to live. Interested in this property? Call us to schedule a viewing! Layout: Ground Floor: Through the front garden, you reach the entrance of the house, where you enter directly into the property. On the ground floor, there are two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an indoor storage room. From the bedroom at the rear, you have access to the north-facing garden. The garden features a storage shed with electricity, offering plenty of storage space and a rear entrance. The indoor storage room also contains connections for the washing machine, central heating system, and mechanical ventilation (MV). The entire property is fitted with a stylish PVC floor. A fixed staircase provides access to the first and second floors. First Floor: The first floor features the living room at the front of the house, which opens onto a south-facing balcony. The floor here is also finished with PVC. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, and a separate fridge with freezer compartment. Second Floor: The upper floor offers two bedrooms and the bathroom, which is centrally located on this floor. The bathroom is equipped with a toilet, a bathtub (which can also be used as a shower), a washbasin, and mechanical ventilation. Surroundings: The property is located in a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of greenery and playgrounds. This house is just a 15-minute bike ride from the center of Amsterdam. The location is convenient for local amenities, public transport, and major roads (A10, A4, and A9). Within walking distance, you'll find shops, supermarkets, the 'Postjesweg' metro station, bus and tram stops, Sloterpark with Sloterplas, and Rembrandtpark. The Sierplein with its shops, market, supermarkets, and Lelylaan train station are a short bike ride away, as are the slightly further-off Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos, both offering recreational opportunities. Land Situation: The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid off until September 30, 2045. The general provisions for continuous leasehold from 1994 apply to this right. Particulars: - Living area: 116 m² (according to NEN 2580 measurement report); - Year of construction: 1996; - Front and back garden; - Energy label A; - 9 Solar panels; -Four bedrooms, two on the ground floor and two on the upper floor; - Two bathrooms; - Two parking permits possible; - Central heating system (Intergas, 2011); - Leasehold paid off until September 30, 2045; - Delivery in consultation.