Vondelstraat 1481054 GT AmsterdamVondelparkbuurt-Midden

See english text below Vondelstraat 148 Prachtig gerenoveerd en sfeervol royaal herenhuis van 344 m2 gelegen in het mooiste stukje van de Vondelstraat. De fundering is hersteld in 2014 en de het hele pand is gerenoveerd in 2021 met behoud van alle originele stijlkenmerken. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, een kantoor en een heerlijke tuin. De woning heeft een prachtige doorkijk naar het Vondelpark en aan de achterzijde heeft u uitzicht op de monumentale panden van de Hollandse Manege. OMGEVING Het pand in de Vondelstraat ligt in een prachtig stukje, dichtbij de Vondelkerk. Het is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het is een levendige en gewilde buurt in Amsterdam, bekend om zijn combinatie van charme, groen en vele culturele en horecavoorzieningen. Het ligt aan het beroemde Vondelpark waar u heerlijk kunt wandelen en ook middels de fiets alles kan bereiken. Op loopafstand bevinden zich enkele van de meest prominente culturele attracties van Amsterdam, zoals het Museumplein met het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum. Ook het Concertgebouw ligt binnen handbereik. De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, met tramlijnen die langs de nabijgelegen Overtoom en de Leidseplein rijden. Dit biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en het centraal station. INDELING Begane grond/ Bel-etage: statig entree met tochtportaal, ruime marmeren hal met trappenhuis en apart toilet. Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkamer met open (gas) haard en ensuite de prachtige maatwerk keuken met eiland, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat, combi-oven magnetron en afwasmachine. Aan de achterzijde is de lichte serre met uniek uitzicht op de manege, vanuit hier heeft u toegang naar het souterrain. - Souterrain: vanuit de serre heeft u middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin voorzien van buitenkeuken, vanuit de serre bereikt u de ruime werkkamer (kantoor) voorzien van mooie inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met badkamer (ideaal voor au pair of gasten) en een praktische wasruimte. Via de zeer speelse en licht trappenhuis bereikt u de verschillende etages. - Eerste verdieping: een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een mooie visgraat parketvloer en open (gas) haard met originele schouw. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het Vondelpark en van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is een slaapkamer aanwezig met badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. - Tweede verdieping: zeer royale master-bedroom aan de voorzijde met ook weer een prachtig uitzicht en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde treft u ook een royale slaapkamer aan voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. - Derde verdieping: ruime kapverdieping met prachtige slaapkamer, originele balken en nokhoogte van 3.20 hoog, voorzien van veel licht en kastenwand en een eigen zeer ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 344 GO m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren via vergunningstelsel, er is 1 parkeervergunning beschikbaar KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 5235 EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het mooiste stukje van de Vondelstraat • Prachtig uitzicht op Vondelpark en op de Hollandse Manege • Gelegen op eigen grond • Fundering hersteld in 2014 • Hoge plafonds en originele ornamenten • Zeer lichte woning • 5 badkamers en 5 slaapkamers • Woning voorzien van vloerverwarming • Dak is volledig vernieuwd in 2021 • Gehele woning voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met dubbel glas (HR++ isolatieglas) in 2021 • C.V.-ketel van Remeha Pro uit 2016 • Woonoppervlak GO: 344 m² (gemeten conform NEN2580) • Energielabel C aanwezig, nieuwe electrameter en nieuwe gasmeter • Oplevering in overleg • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ******************************************************************************************* Beautifully renovated and atmospheric spacious mansion of 344 m2 located in the most beautiful part of the Vondelstraat. The foundation was restored in 2014 and the entire building was renovated in 2021 while retaining all original style features. The house has 5 bedrooms and 5 bathrooms, an office and a lovely garden. The house has a beautiful view of the Vondelpark and at the rear you have a view of the monumental buildings of the Hollandse Manege. AREA The building in the Vondelstraat is located in a beautiful part, close to the Vondelkerk. It is a quiet street with one-way traffic. It is a lively and popular neighborhood in Amsterdam, known for its combination of charm, greenery and many cultural and catering facilities. It is located on the famous Vondelpark where you can enjoy walking and also reach everything by bike. Some of Amsterdam's most prominent cultural attractions are within walking distance, such as the Museumplein with the Van Gogh Museum, the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum. The Concertgebouw is also within easy reach. The area is well connected by public transport, with tram lines running along the nearby Overtoom and Leidseplein. This provides easy access to other parts of the city and the central station. LAYOUT Ground floor / Bel-etage: stately entrance with vestibule, spacious marble hall with staircase and separate toilet. At the front is the attractive dining room with open (gas) fireplace and ensuite the beautiful custom kitchen with island, equipped with all luxury built-in appliances such as, wine climate cabinet, quooker, induction hob, combi-oven microwave and dishwasher. At the rear is the light conservatory with a unique view of the riding school, from here you have access to the basement. - Basement: from the conservatory you have access to the lovely garden with outdoor kitchen through French doors, from the conservatory you reach the spacious study (office) with beautiful built-in cupboards. At the front is a bedroom with bathroom (ideal for au pair or guests) and a practical laundry room. Via the very playful and light staircase you reach the different floors. - First floor: a spacious and light living room at the front over the full width with a beautiful herringbone parquet floor and open (gas) fireplace with original mantelpiece. Here you have a beautiful view of the Vondelpark and from patio doors to the balcony. At the rear there is a bedroom with bathroom with walk-in shower, toilet and sink. - Second floor: very spacious master bedroom at the front with again a beautiful view and a luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and toilet. At the rear you will also find a spacious bedroom with toilet, walk-in shower and sink. - Third floor: spacious attic with beautiful bedroom, original beams and ridge height of 3.20 high, with lots of light and cupboard wall and its own very spacious bathroom with walk-in shower, toilet and sink. LIVING AREA NEN 2580: house has a usable area of ??344 GO m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. PARKING Parking via permit system, 1 parking permit is available CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 5235 OWNERSHIP SITUATION The house is located on private land. DETAILS • Located in the most beautiful part of the Vondelstraat • Beautiful view of Vondelpark and the Hollandse Manege • Located on private land • Foundation restored in 2014 • High ceilings and original ornaments • Very bright house • 5 bathrooms and 5 bedrooms • House equipped with underfloor heating • Roof completely renewed in 2021 • Entire house equipped with new hardwood frames with double glazing (HR++ insulating glass) in 2021 • Central heating boiler from Remeha Pro from 2016 • Living area GO: 344 m² (measured in accordance with NEN2580) • Energy label C available, new electricity meter and new gas meter • Delivery in consultation • Award is always reserved for the seller Explanatory clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.