Zahnstraat6687 AP AngerenKern Angeren

Bouwkavel (ca. 710 m²) te koop aan de Zahnstraat te Angeren, een unieke kans! Heb je altijd al gedroomd van het bouwen van je eigen huis? Dit is jouw kans! Deze royale bouwkavel is momenteel nog in gebruik als tuin, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de Zahnstraat te Angeren. Een ideale locatie om jouw droomwoning werkelijkheid te maken. Angeren is de perfecte locatie voor mensen die houden van een landelijke sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met verschillende basisvoorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. In de direct omgeving vind je de dijk en haar uiterwaarden, landerijen en boomgaarden, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Huissen en Bemmel zijn – evenals de steden Arnhem en Nijmegen – prima bereikbaar. Bouwmogelijkheden & bestemmingsplan Het perceel is gelegen in het vigerend bestemmingsplan ‘Zahnstraat 34 Angeren’, waarin volop mogelijkheden zijn een woning te ontwerpen die optimaal aansluit bij eigen wens en smaak. De volgende eigenschappen en maxima zijn hierin o.a. vastgelegd: - Bouw van 1 vrijstaande woning binnen het bouwvlak ‘hoofdbebouwing’; - Beroep aan huis is toegestaan; - Maximum bouwhoogte hoogte: 11 m¹; - Maximum goothoogte 6 m¹. Voor overige informatie verwijzen wij naar het omgevingsloket: omgevingswet.overheid.nl Vrij op Naam De bouwkavel wordt vrij op naam (v.o.n.) aangeboden, wat inhoudt dat de leveringskosten voor rekening zijn van de verkoper. Deze kosten bestaan onder andere uit 10,4% overdrachtsbelasting, notariskosten, kadasterkosten. Andere kosten voor de koper zijn onder andere; financieringskosten, architect, gemeentelijke leges, aansluitkosten voor riolering & nutsvoorzieningen. Perceeloppervlakte De perceeloppervlakte is weergegeven met een circa maatvoering, in opdracht van verkoper zal het kadaster de inmeting verzorgen waarna de perceeloppervlakte definitief wordt ingemeten. De kosten van deze inmeting liggen bij verkoper. Er vindt geen verrekening plaats van onder- of bovenmaat van de benoemde vierkante meters. Vraagprijs € 265.000,- V.O.N. Aanvaarding in overleg