Bekijk foto 1 van Veerpolderstraat 82
Verkocht

Veerpolderstraat 826833 BR ArnhemGroene Weide

  • 87 m²
  • 2
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2024
Verkoopdatum
11 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR DEZE WONING TE PLANNEN -- Gelegen aan een rustige straat met fraai vrij uitzicht richting de uiterwaarden bieden wij deze compleet gerenoveerde, ruime en sfeervolle benedenwoning aan. Karakteristieke kenmerken zijn de jaren '30 paneeldeuren en ensuite kasten. De woning is onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer, tuingerichte eetkamer met open, moderne keuken, twee goede slaapkamers, werkkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 160m2. Kom zeker eens kijken bij deze instapklare en sfeervolle woning en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau, de schitterende achtertuin en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woning is in 2021 door de huidige eigenaresse grondig gerenoveerd. Zo is er onder meer een open, moderne keuken gecreëerd, zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, is er vloerisolatie aangebracht, zijn de cv-installatie en de radiatoren vernieuwd, is de elektra deels vernieuwd en heeft de tuin een complete renovatie ondergaan. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de warme woonsfeer en het fraaie vrije uitzicht op. Het grote raam in de woonkamer en de grote raampartijen in de eetkamer zorgen voor een overvloedige lichtinval. Er is in de woonkamer genoeg ruimte voor een leuke zithoek. In de eetkamer, die in een open verbinding staat met de moderne keuken, kan een grote eettafel worden geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met vrienden en/of familie gezellig samen te komen en te genieten van een lekker diner. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is een deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een grote bergkast (ideaal voor provisie). Vanuit de ruime, centrale hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers, de was-/werkkamer en een modern toilet met terrazzo vloer en fonteintje te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime bergkast en heeft toegang tot de moderne badkamer voorzien van een terrazzo vloer, inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De was-/werkkamer biedt naast de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel (in een op maat gemaakte vaste kast) genoeg ruimte voor een bureau en kasten. Ook is er een deur naar de achtertuin aanwezig. De fraaie, royale en zonnige achtertuin is door de huidige eigenaresse in 2021 volledig opnieuw ingericht. De tuin met achterom bestaat uit diverse borders met beplanting, verschillende leuke terrassen, een groot gazon, moestuin en een eigen berging (voor fietsen en tuinspullen). Het royale formaat, het groene karakter en de fijne zonligging (zuidwesten) zijn elementen die deze tuin aantrekkelijk maken voor tuinliefhebbers! Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Er wordt door de leden regelmatig vergaderd, er is een gezamenlijke opstalverzekering, middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het onderhoud bewaakt en de servicekosten bedragen momenteel € 175,00 per maand. Het unieke van deze woning is de rustige ligging op korte afstand van de stad, de heerlijke achtertuin met veel privacy en de aangename hoeveelheid woonruimte in combinatie met de fijne en warme woonsfeer die hier heerst. Persoonlijke noot van de bewoner: Met pijn in mijn hart ga ik mijn fijne huis op de Veerpolderstraat verlaten. Na de grondige verbouwing en renovatie is het een heerlijke, ruime woonplek geworden. Ik heb enorm genoten van de ontbijtjes in de ochtendzon, het koken met groenten en kruiden uit de tuin en de etentjes met vrienden die regelmatig eindigden rond de vuurschaal in de tuin. De ligging heb ik altijd uniek gevonden: een rustige straat aan het groen van de uiterwaarden, maar de gezelligheid van de stad op nog geen 10 minuten fietsen. Ik hoop dan ook heel erg dat de volgende bewoner(s) straks net zo van dit huis en de tuin geniet(en) als dat ik heb gedaan! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, gezellige en bijzonder lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde, grote eetkamer met aansluitend de moderne keuken die beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, vaste bergkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer, derde was-/werkkamer met een deur naar de achtertuin. Locatie: De Veerpolderstraat is een rustige straat met veel parkeerruimte in de wijk Malburgen-Oost. Je bent zo op de dijk en in de uiterwaarden van de Rijn waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen of bij zomers weer kan recreëren op één van de strandjes. Vanaf de dijk heb je ook een schitterend uitzicht over de Arnhemse binnenstad. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Arnhem. Voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, medische zorg en basisonderwijs bevinden zich op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Servicekosten
€ 175 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
162 m² (13,12 meter diep en 12,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/08/2024

Op funda

Buurt