View photo 1 of Veerpolderstraat 82
Sold

Veerpolderstraat 826833 BR ArnhemGroene Weide

  • 87 m²
  • 2
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 21, 2024
Date of sale
September 11, 2024
Term
3 weeks

Description

-- GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR DEZE WONING TE PLANNEN -- Gelegen aan een rustige straat met fraai vrij uitzicht richting de uiterwaarden bieden wij deze compleet gerenoveerde, ruime en sfeervolle benedenwoning aan. Karakteristieke kenmerken zijn de jaren '30 paneeldeuren en ensuite kasten. De woning is onder meer voorzien van een sfeervolle woonkamer, tuingerichte eetkamer met open, moderne keuken, twee goede slaapkamers, werkkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 160m2. Kom zeker eens kijken bij deze instapklare en sfeervolle woning en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau, de schitterende achtertuin en het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woning is in 2021 door de huidige eigenaresse grondig gerenoveerd. Zo is er onder meer een open, moderne keuken gecreëerd, zijn de badkamer en het toilet compleet vernieuwd, is er vloerisolatie aangebracht, zijn de cv-installatie en de radiatoren vernieuwd, is de elektra deels vernieuwd en heeft de tuin een complete renovatie ondergaan. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de warme woonsfeer en het fraaie vrije uitzicht op. Het grote raam in de woonkamer en de grote raampartijen in de eetkamer zorgen voor een overvloedige lichtinval. Er is in de woonkamer genoeg ruimte voor een leuke zithoek. In de eetkamer, die in een open verbinding staat met de moderne keuken, kan een grote eettafel worden geplaatst. Dit is een heerlijke plek om met vrienden en/of familie gezellig samen te komen en te genieten van een lekker diner. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en er is een deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een grote bergkast (ideaal voor provisie). Vanuit de ruime, centrale hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers, de was-/werkkamer en een modern toilet met terrazzo vloer en fonteintje te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime bergkast en heeft toegang tot de moderne badkamer voorzien van een terrazzo vloer, inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De was-/werkkamer biedt naast de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel (in een op maat gemaakte vaste kast) genoeg ruimte voor een bureau en kasten. Ook is er een deur naar de achtertuin aanwezig. De fraaie, royale en zonnige achtertuin is door de huidige eigenaresse in 2021 volledig opnieuw ingericht. De tuin met achterom bestaat uit diverse borders met beplanting, verschillende leuke terrassen, een groot gazon, moestuin en een eigen berging (voor fietsen en tuinspullen). Het royale formaat, het groene karakter en de fijne zonligging (zuidwesten) zijn elementen die deze tuin aantrekkelijk maken voor tuinliefhebbers! Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Er wordt door de leden regelmatig vergaderd, er is een gezamenlijke opstalverzekering, middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het onderhoud bewaakt en de servicekosten bedragen momenteel € 175,00 per maand. Het unieke van deze woning is de rustige ligging op korte afstand van de stad, de heerlijke achtertuin met veel privacy en de aangename hoeveelheid woonruimte in combinatie met de fijne en warme woonsfeer die hier heerst. Persoonlijke noot van de bewoner: Met pijn in mijn hart ga ik mijn fijne huis op de Veerpolderstraat verlaten. Na de grondige verbouwing en renovatie is het een heerlijke, ruime woonplek geworden. Ik heb enorm genoten van de ontbijtjes in de ochtendzon, het koken met groenten en kruiden uit de tuin en de etentjes met vrienden die regelmatig eindigden rond de vuurschaal in de tuin. De ligging heb ik altijd uniek gevonden: een rustige straat aan het groen van de uiterwaarden, maar de gezelligheid van de stad op nog geen 10 minuten fietsen. Ik hoop dan ook heel erg dat de volgende bewoner(s) straks net zo van dit huis en de tuin geniet(en) als dat ik heb gedaan! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, gezellige en bijzonder lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde, grote eetkamer met aansluitend de moderne keuken die beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, vaste bergkast, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de moderne badkamer, derde was-/werkkamer met een deur naar de achtertuin. Locatie: De Veerpolderstraat is een rustige straat met veel parkeerruimte in de wijk Malburgen-Oost. Je bent zo op de dijk en in de uiterwaarden van de Rijn waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen of bij zomers weer kan recreëren op één van de strandjes. Vanaf de dijk heb je ook een schitterend uitzicht over de Arnhemse binnenstad. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Arnhem. Voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, medische zorg en basisonderwijs bevinden zich op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,736
Service charges
€ 175 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM E 2492
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
162 m² (13.12 metre deep and 12.38 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/08/2024

On funda

Neighborhood