Veerpolderstraat 134-A6833 BS ArnhemKamillehof

In Malburgen-Oost gelegen eengezinswoning met uniek uitzicht! De woning is helemaal van deze tijd. Recentelijk is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, er is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, de badkamer is gemoderniseerd en de tuin is opgefrist. De op het zuidenwesten gelegen achtertuin heeft een vrijstaande schuur en achterom. De woning maakt onderdeel uit van een in 1997 gebouwd kleinschalig nieuwbouwcomplex en is geheel geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) ruime slaapkamers. De Veerpolderstraat ligt op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. De wijk zelf is groen en rustig en je staat zo midden in de natuur, je kijkt uit over de uiterwaarden van de Rijn. De Rijn en het mooie natuurgebied Meinerswijk zijn lopend bereikbaar, net als winkelcentrum Kronenburg en de Pleijroute met aansluiting op de snelwegen in de regio. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De wijk is een aantal jaar geleden opgeknapt; straten, groenvoorziening en parkeergelegenheid zijn grondig aangepakt. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Ruime open keuken met diverse inbouw apparatuur en trapkast. Doorloop naar de lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang naar slaapkamers, bergingen en badkamer. Twee (voormalig drie) ruime slaapkamers waarvan één van vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel met meubel en toilet. Twee praktische bergingen waarvan een met aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. sierbestrating, groene borders, houten berging en achterom. De tuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: • Uniek gelegen met vrij uitzicht!; • Vloerverwarming begane grond ‘22; • Nieuwe luxe open keuken ‘22; • Moderne badkamer; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande schuur; • Bouwjaar woonhuis 1997; • CV Remeha 2007 eigendom; • Volledig geïsoleerd; • NEN 2580 meetrapport aanwezig.