Margrietstraat 113742 RC BaarnOude-Oosterhei

Een gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit, royale tuin met een nieuwe overkapte multifunctionele ruimte (10,50 x 2,76 m) met aansluitend de berging. Recent is de zolder vergroot met dakkapellen waardoor een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd. Grondopp. 285 m2. Gelegen schuin tegenover het Cantonspark, school aan de overzijde en je loopt in een paar minuten naar het wandelpad langs de Eem. Het centrum en Baarnse Bos zijn eveneens op korte fietsafstand te bereiken. Indeling: hal met toilet en kelderkast, woon-eetkamer met deur naar de tuin, houtkachel, open keuken met enige inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting en c.v. HR-ketel. Royale slaapkamer met dubbele dakkapel (kunststof 2024). De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. In 2014 is er verduurzaamd, zoals nieuwe dakplaten, dubbele beglazing, spouw- en vloerisolatie. In 2019 is het energielabel C verstrekt. De ouderslaapkamer is in 2020 voorzien van een airco/inverter. In 2024 is de gehele zolder verbouwd, voorzien van nieuwe dakkapellen met HR++ beglazing, gestuukt en voorzien van dakisolatie. Het bijgebouw (uit 2020) van 29 m2 kan op eenvoudige wijze dichtgemaakt worden met puien en geïsoleerd worden, om extra hobby- of werkruimte te maken. Het is nu in gebruik als loungeruimte. Een gemoderniseerde woning op een zeer gewilde locatie! Aanvaarding in overleg.